房产证上面的是产权面积.而实际的要比产权面积少,如果电梯的话公摊面积在15%以上.多层的话要少很多.
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，其中套内建筑面积由套内内使用面积和套内容墙体面积及阳台面积组成。所以说建筑面积是包含了使用面积的概念，建筑面积要比使用面积大。住宅使用面积是指每套住户门内除墙体厚度外，全部净面积的总和。包括客厅、卧室、厨卫、过道、户内楼梯等。阳台在6平米下不计入使用面积，超过的超过部分按1/2折算。具体使用面积计算公式可参考“使用面积×1.3建筑面积”进行简单计算。所以说，大家买房时要看清这几个面积的数字，使用面积才是住户能够真实感受到的，与建筑面积大小无直接的正比关系，而付款时，是套内建筑面积加公摊面积的总和。高使用率和高实用率才是对消费者来说值得高兴的福音。
建筑面积减去公摊面积就是使用面积了，公摊面积就是电梯，楼道之类分摊掉的面积
一、差别很大，所有权是物权，使用权不是； 二、用通俗的话来讲，其实就是这两个权利的字面意思。使用权，表示这个房子不是你的，你只能使用，上海的好多老房子都是原来的一些国有企业为职工修建，然后分配给职工居住的，这一类房子的土地和房屋...1一、差别很大，所有权是物权，使用权不是； 二、用通俗的话来讲，其实就是这两个权利的字面意思。使用权，表示这个房子不是你的，你只能使用，上海的好多老房子都是原来的一些国有企业为职工修建，然后分配给职工居住的，这一类房子的土地和房屋...1
或"单元",商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套... 计算方法也不同。涂料、壁纸、软包、护墙板的面积按长度乘以高度,单位以"平方米"计...
天棚抹灰是指普通的水泥砂浆或白灰砂浆、混合砂浆抹灰。装饰抹灰一般指带有图案或分色型,拼花型、艺术型的抹灰。区分开后套用各自相应的子目。
面积,内阳台全算,挑阳台算一半。楼梯、电梯厅、走道那肯定就是由平面上的住户分摊;装修面积一般就应该实事求是地计算了,实际使用了或装修了多少就应该是多少,材料损耗...
建筑面积是指：含开放商说的公摊面积以及墙体面积 使用面积是指：你实际能用到的面积，也就是你的房间墙体内的面积
房产证上面的是产权面积.而实际的要比产权面积少,如果电梯的话公摊面积在15%以上.多层的话要少很多.
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，其中套内建筑面积由套内内使用面积和套内容墙体面积及阳台面积组成。所以说建筑面积是包含了使用面积的概念，建筑面积要比使用面积大。住宅使用面积是指每套住户门内除墙体厚度外，全部净面积的总和。包括客厅、卧室、厨卫、过道、户内楼梯等。阳台在6平米下不计入使用面积，超过的超过部分按1/2折算。具体使用面积计算公式可参考“使用面积×1.3建筑面积”进行简单计算。所以说，大家买房时要看清这几个面积的数字，使用面积才是住户能够真实感受到的，与建筑面积大小无直接的正比关系，而付款时，是套内建筑面积加公摊面积的总和。高使用率和高实用率才是对消费者来说值得高兴的福音。
建筑面积减去公摊面积就是使用面积了，公摊面积就是电梯，楼道之类分摊掉的面积
一、差别很大，所有权是物权，使用权不是； 二、用通俗的话来讲，其实就是这两个权利的字面意思。使用权，表示这个房子不是你的，你只能使用，上海的好多老房子都是原来的一些国有企业为职工修建，然后分配给职工居住的，这一类房子的土地和房屋...1
一、差别很大，所有权是物权，使用权不是； 二、用通俗的话来讲，其实就是这两个权利的字面意思。使用权，表示这个房子不是你的，你只能使用，上海的好多老房子都是原来的一些国有企业为职工修建，然后分配给职工居住的，这一类房子的土地和房屋...1
或"单元",商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套... 计算方法也不同。涂料、壁纸、软包、护墙板的面积按长度乘以高度,单位以"平方米"计...
天棚抹灰是指普通的水泥砂浆或白灰砂浆、混合砂浆抹灰。装饰抹灰一般指带有图案或分色型,拼花型、艺术型的抹灰。区分开后套用各自相应的子目。
面积,内阳台全算,挑阳台算一半。楼梯、电梯厅、走道那肯定就是由平面上的住户分摊;装修面积一般就应该实事求是地计算了,实际使用了或装修了多少就应该是多少,材料损耗...
建筑面积是指：含开放商说的公摊面积以及墙体面积 使用面积是指：你实际能用到的面积，也就是你的房间墙体内的面积