买了就买来了，说小产权房不安源全的都是忽悠你的，一竿子打死一船人的那种，他们偶尔还介绍客户买小产权做私单，作为地产从业者来说，小产权房有土地使用证，和建筑许可证即可买（合同注意不要是租赁合同），有这些个证件，政府拆迁，旧城改造都可以拿到相应补偿款，转卖的话可以拿合同去找地产中介都会帮你卖的最后我给你做个对比:产权:小产权房没房产证但可以确权这套房子是你的，商品房有红本 小产权永久使用商品房70年配套:商品房社区大配套好，小产权稍微偏一点价格:小产权是商品房1/5左右价格转卖:小产权可以随时买卖没有税费，商品房要5年，各种税费最后祝您买到称心如意的房子
所谓的来“小产权房”是自指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。 只有经过不动产登记的才是有效力的。没有房产证不能买。因为没有房产证是不能进行转让交易的。已经购买的，可以退回去，这属于无效合同。《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《城市房地产管理法》第三十七条下列房地产，不得转让：（六）未依法登记领取权属证书的；《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效:(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
1、大的方向是国家要利用小产权房进行保障房试点，为今后处理小产权房版积累经验；2、小产权权房土地是集体所有的，是开发商建设的，业主购买的，从交易关系上看是明晰的，问题主要在土地没有证、房产没有证，本来是给农民用的地卖给城市居民了；3、要分清一个问题，如果房子建在农村集体建设用地或者宅基地上面还好，如果是建在农村农用地上面的就麻烦了，尤其是基本农田保护区就更麻烦，早晚会被拆除！因为现在正是坚决清理违规用地的时期；4、建议你在搞清问题3后作出决定：如果是后面两种情况必须马上找开发商退款，能退多少退多少！如果是前者可以再等等看试点的情况决定，但是切记要多多关注早下决定。
1、大的方向是国家要利用小产权房进行保障房试点，为今后处理小产权房积累经验；2、小产权房土地是集体所有的，是开发商建设的，业主购买的，从交易关系上看是明晰的，问题主要在土地没有证、房产没有证，本来是给农民用的地卖给城市居民了；3、要分清一个问题，如果房子建在农村集体建设用地或者宅基地上面还好，如果是建在农村农用地上面的就麻烦了，尤其是基本农田保护区就更麻烦，早晚会被拆除！因为现在正是坚决清理违规用地的时期；4、建议你在搞清问题3后作出决定：如果是后面两种情况必须马上找开发商退款，能退多少退多少！如果是前者可以再等等看试点的情况决定，但是切记要多多关注早下决定。
告诉我你需要处理的面积，建议你购一套张老爷子不砸砖卫生间堵漏套装，就能解决你的渗漏问题。
2、甲醛捕捉剂 进入新居、新办公室、新装修的店铺,都会有刺眼、刺鼻、喉咙不适... 使人们在消毒时,免受紫外线的伤害。由于紫外线的菌力强,对空调房或紧闭窗的居室...
可以的。我们供佛跟供神不一样。为什么？神有贪瞋痴，你得罪他，他找你麻烦，所以得罪不起，一定要规规矩矩的按照礼节来伺候他，让他欢喜，他不找你麻...
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买了就买来了，说小产权房不安源全的都是忽悠你的，一竿子打死一船人的那种，他们偶尔还介绍客户买小产权做私单，作为地产从业者来说，小产权房有土地使用证，和建筑许可证即可买（合同注意不要是租赁合同），有这些个证件，政府拆迁，旧城改造都可以拿到相应补偿款，转卖的话可以拿合同去找地产中介都会帮你卖的
最后我给你做个对比:
产权:小产权房没房产证但可以确权这套房子是你的，商品房有红本 小产权永久使用商品房70年
配套:商品房社区大配套好，小产权稍微偏一点
价格:小产权是商品房1/5左右价格
转卖:小产权可以随时买卖没有税费，商品房要5年，各种税费
最后祝您买到称心如意的房子
所谓的来“小产权房”是自指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。 只有经过不动产登记的才是有效力的。
没有房产证不能买。因为没有房产证是不能进行转让交易的。已经购买的，可以退回去，这属于无效合同。
《物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
《城市房地产管理法》
第三十七条下列房地产，不得转让：
（六）未依法登记领取权属证书的；
《合同法》
第五十二条有下列情形之一的，合同无效:
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
1、大的方向是国家要利用小产权房进行保障房试点，为今后处理小产权房版积累经验；
2、小产权权房土地是集体所有的，是开发商建设的，业主购买的，从交易关系上看是明晰的，问题主要在土地没有证、房产没有证，本来是给农民用的地卖给城市居民了；
3、要分清一个问题，如果房子建在农村集体建设用地或者宅基地上面还好，如果是建在农村农用地上面的就麻烦了，尤其是基本农田保护区就更麻烦，早晚会被拆除！因为现在正是坚决清理违规用地的时期；
4、建议你在搞清问题3后作出决定：如果是后面两种情况必须马上找开发商退款，能退多少退多少！如果是前者可以再等等看试点的情况决定，但是切记要多多关注早下决定。
1、大的方向是国家要利用小产权房进行保障房试点，为今后处理小产权房积累经验；
2、小产权房土地是集体所有的，是开发商建设的，业主购买的，从交易关系上看是明晰的，问题主要在土地没有证、房产没有证，本来是给农民用的地卖给城市居民了；
3、要分清一个问题，如果房子建在农村集体建设用地或者宅基地上面还好，如果是建在农村农用地上面的就麻烦了，尤其是基本农田保护区就更麻烦，早晚会被拆除！因为现在正是坚决清理违规用地的时期；
4、建议你在搞清问题3后作出决定：如果是后面两种情况必须马上找开发商退款，能退多少退多少！如果是前者可以再等等看试点的情况决定，但是切记要多多关注早下决定。
告诉我你需要处理的面积，建议你购一套张老爷子不砸砖卫生间堵漏套装，就能解决你的渗漏问题。
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2、甲醛捕捉剂 进入新居、新办公室、新装修的店铺,都会有刺眼、刺鼻、喉咙不适... 使人们在消毒时,免受紫外线的伤害。由于紫外线的菌力强,对空调房或紧闭窗的居室...
可以的。我们供佛跟供神不一样。为什么？神有贪瞋痴，你得罪他，他找你麻烦，所以得罪不起，一定要规规矩矩的按照礼节来伺候他，让他欢喜，他不找你麻...
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