新房和二手房，各有优缺点。买新房和买二手房，主要有以下几点区别：
1.交易条件和对象不同
开发商将新房出售给购房者的前提条件是：开发商需要取得五证二书；
二手房业主出售二手房的前提条件是，取得该房屋的不动产证，并且贷款结清了，房屋才可以上市交易。
2.买房首付、贷款额度不同
新房和二手房的首付比例是一样的，但在实际交易的过程中，由于贷款额度不同，使得买房的净首付也不同。
重庆的二手房评估价较低。
3.贷款年限不同
贷款年限受到很多因素的影响，常见的影响因素就是贷款人的年龄。二手房贷款的年限会受二手房产权年限的限制。
4.买房税费不同
新房主要需要缴纳契税、房屋维修基主要税费。
二手房根据年限不同有所区别，主要是契税、增值税、个税、贷款担保费、中介费等主要税费。
二手房装修和新房装修最大的区别就是二手房装修需要对原来的房子进行适时整改，而新房装修则只需要按照常规进行装修即可。空间在这方面就做的很到位。标准化家装，不用太心，而且有套餐。
新房和二手房各有利弊，购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择，同时可以从以下几个方面考虑： 1、地段：在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较...
二手房是现房,可以看到真实的房子,买后立即可入住,有房产证,产权明析,有的装修过了,省事了,周边配套设施已经齐全了,新房是期房,房子新,房产证要1年以后才会下来,天然气和...
跟开发商购买的是一手房,购进来再卖出去的就是二手房了,二手房定价的话可以到网上去查找一下你附近地段的同类房子的价格,然后结合你的地段房型等情况定价,尽量定得高...
房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银...新房子是看房总价，按照所在地房贷政策计算 二手房是看评估价，按照所在地房贷政策计算 所以主要区别是合算的基础不一样房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银...
新房和二手房，各有优缺点。买新房和买二手房，主要有以下几点区别：
1.交易条件和对象不同
开发商将新房出售给购房者的前提条件是：开发商需要取得五证二书；
二手房业主出售二手房的前提条件是，取得该房屋的不动产证，并且贷款结清了，房屋才可以上市交易。
2.买房首付、贷款额度不同
新房和二手房的首付比例是一样的，但在实际交易的过程中，由于贷款额度不同，使得买房的净首付也不同。
重庆的二手房评估价较低。
3.贷款年限不同
贷款年限受到很多因素的影响，常见的影响因素就是贷款人的年龄。二手房贷款的年限会受二手房产权年限的限制。
4.买房税费不同
新房主要需要缴纳契税、房屋维修基主要税费。
二手房根据年限不同有所区别，主要是契税、增值税、个税、贷款担保费、中介费等主要税费。
二手房装修和新房装修最大的区别就是二手房装修需要对原来的房子进行适时整改，而新房装修则只需要按照常规进行装修即可。空间在这方面就做的很到位。标准化家装，不用太心，而且有套餐。
新房和二手房各有利弊，购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择，同时可以从以下几个方面考虑： 1、地段：在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较...
二手房是现房,可以看到真实的房子,买后立即可入住,有房产证,产权明析,有的装修过了,省事了,周边配套设施已经齐全了,新房是期房,房子新,房产证要1年以后才会下来,天然气和...
跟开发商购买的是一手房,购进来再卖出去的就是二手房了,二手房定价的话可以到网上去查找一下你附近地段的同类房子的价格,然后结合你的地段房型等情况定价,尽量定得高...
房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银...
新房子是看房总价，按照所在地房贷政策计算 二手房是看评估价，按照所在地房贷政策计算 所以主要区别是合算的基础不一样
房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银...