1、交付时一般有面积差价正负3%内多退少补、物业费预收、装修管理费（装修押金内）、公摊水容电费（或者是预收水电费）。其他费用在交付前应该全部付清了。2、房子实际面积不是你说的算，一般都是房管部门的测绘单位会有“实测面积”报告，虽然开发商可能会影响到测绘结果，但不管如何，这个实测面积报告就是最终的定论了。3、交付时一般注意按照合同来查看自己的房屋，例如市政公用配套设施到位情况（水、电、气、通信、室外公用区域配套等）、承诺交付时间。4、房屋本身的建筑质量问题，需要有经验的人帮助查验，如果你懂建筑更好。 5、竣工备案表必须要公示的，没有这个按程序房屋是不能交付的。
买房时除房款外要交7类费用1、契税费。住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或者1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、专项维修资金费用。有电梯类房屋标准按建筑面积（平方米）×27.5（元/平方米）计算结果交纳；非电梯类房屋标准按建筑面积（平方米）×22(元/平方米)计算结果交纳。3、产权登记费。住宅类房屋按80元/户交纳；非住宅类房屋按550元/户交纳；共有人证书费按10元/人交纳。4、合同印花税。按房款总价的0.05%交纳（住宅免收）5、证照印花税。按5元/户交纳，在二手房买卖中，印花税是暂免的，所以签合同的时候切忌被骗多交了钱。6、交易手续费。非住宅类房屋按房款×0.35％计算结果交纳。
交房这个时候，你需要缴纳500元电视开通费，5千元煤气入户费，有暖气还要缴纳几千暖通费用，还有1千装修押金，几百元装修管理费，卫生费，等等费用。
是新房子吗?..主要是契税...最好找个.专业人员验收.. 自己只能看外表.... 自己验收要注意的是防水吧...其它的都能看出来....
新房交房时要缴纳契税和维修基金 维修基金参考所在地标准 契税如下： 建筑面积小于90平米的，契税收取总房款的1%； 建筑面积介于90-144平米的，契税收取总房款的1.5%； 建筑面积大于144平米的，契税收取总房款的3%； 二套房的契税标准为总房款的...
1、交付时一般有面积差价正负3%内多退少补、物业费预收、装修管理费（装修押金内）、公摊水容电费（或者是预收水电费）。其他费用在交付前应该全部付清了。
2、房子实际面积不是你说的算，一般都是房管部门的测绘单位会有“实测面积”报告，虽然开发商可能会影响到测绘结果，但不管如何，这个实测面积报告就是最终的定论了。
3、交付时一般注意按照合同来查看自己的房屋，例如市政公用配套设施到位情况（水、电、气、通信、室外公用区域配套等）、承诺交付时间。
4、房屋本身的建筑质量问题，需要有经验的人帮助查验，如果你懂建筑更好。
5、竣工备案表必须要公示的，没有这个按程序房屋是不能交付的。
买房时除房款外要交7类费用
1、契税费。住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或者1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2、专项维修资金费用。有电梯类房屋标准按建筑面积（平方米）×27.5（元/平方米）计算结果交纳；非电梯类房屋标准按建筑面积（平方米）×22(元/平方米)计算结果交纳。
3、产权登记费。住宅类房屋按80元/户交纳；非住宅类房屋按550元/户交纳；共有人证书费按10元/人交纳。
4、合同印花税。按房款总价的0.05%交纳（住宅免收）
5、证照印花税。按5元/户交纳，在二手房买卖中，印花税是暂免的，所以签合同的时候切忌被骗多交了钱。
6、交易手续费。非住宅类房屋按房款×0.35％计算结果交纳。
交房这个时候，你需要缴纳500元电视开通费，5千元煤气入户费，有暖气还要缴纳几千暖通费用，还有1千装修押金，几百元装修管理费，卫生费，等等费用。
是新房子吗?..主要是契税...最好找个.专业人员验收.. 自己只能看外表.... 自己验收要注意的是防水吧...其它的都能看出来....
交房这个时候，你需要缴纳500元电视开通费，5千元煤气入户费，有暖气还要缴纳几千暖通费用，还有1千装修押金，几百元装修管理费，卫生费，等等费用。
新房交房时要缴纳契税和维修基金 维修基金参考所在地标准 契税如下： 建筑面积小于90平米的，契税收取总房款的1%； 建筑面积介于90-144平米的，契税收取总房款的1.5%； 建筑面积大于144平米的，契税收取总房款的3%； 二套房的契税标准为总房款的...
是新房子吗?..主要是契税...最好找个.专业人员验收.. 自己只能看外表.... 自己验收要注意的是防水吧...其它的都能看出来....