个人购买家庭的唯一住房是否可以享受契税优惠

家庭契税可以享受

berber1215 2024-04-30

网友的回答

壬生京三郎2024-05-14

是可以优惠的，因为对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积个人购买家庭的唯一住房是可以有契约税优惠的。如果你近期正好想要购买房子，那么一定要先来了解需要要交哪些税。从市场的角度上来说，无论是哪一方都是需要交纳税的，但是每一个人要缴纳的税种是不一样的。

建议您在房产交易前，向当地房管局进行咨询，以当地规定为准提前准备好税费，以免影响交易。依照《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》规定，对个人购买家庭唯一住房、面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。如果家庭有第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%～5%的调整幅度内变动。

各个地方得根据实际情况来具体征收。在缴纳契税时，应向地税征收机关申报购房人及家庭成员情况，如实填写《购房人家庭唯一住房承诺表》；地税征收机关应根据纳税人提供的《购房人家庭唯一住房承诺表》。

瑾年凉薄2024-05-13

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契内税个人所得税优惠政策容的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。