1.好像就是契税，个人第一套住房、面积90㎡一下，是成交价的1%。 贷款的话还专要交评估费和担保费。属2.可以。3.我买的时候是找的中介，过程你参考吧。先签合同（中介成交版）--给原房主定金（我们这边最低是2w，多了好像不超过房价的百分之多少，具体忘记了）--给中介费、代书费、过户费（成交价的2.5%；3800；3000）--（贷款的话要申请、等评估中心评估、去担保中心签约、等批、与银行或公积金中心签约）--给首付款（除了贷款的部分，不贷款可以按比例给）--办理过户（要交契税，第一套住房、90平米以下的1%）--贷款的等银行或公积金放款（直接到原房主账户）；不贷款的给余款--等房本下来（不贷款的拿到手里；贷款的压到担保中心或担保中心盖个“已设抵押”的章）--完毕。 没有中介的话比较省钱（中介费是成交价的2.5%啊，还有3的），但咱们自己办的话很多程序都不了解比较麻烦。就拿去公积金中心来说，如果不是有中介公司的人提前去那里拿号，我是不可能一到那里不用等就办的~过户的时候也如是。所以楼上欧文说的找代办公司也是个不错的选择，起码他们比较专业。
看您所要购买房产的产权性质如果是以购公房或央产面积无论大小都只征收1到1.5%的契税如果是商版品房，权房本过两年，那如果面积在90平以下就只有1%契税，加！1个税，如果90平米以上140以下就得征收1.5%契税1%个税0.1%印花税，140平米以上就得征收5.5%差额营业税（原购房价格—成交价差额）契税3%个税1%.0.1%印花税。如果是经济适用房过两年就不能操作，如果是回迁再加收3%土地出让金。关于贷款不知道您是公积金还是商贷；公积金：签完买卖合同后到公积金管理中心填表申请，然后由中心指定的评估所对房屋进行评估，出评估值后确定贷款额，然后初审，面签（得见业主签名的首付款收到确认函）批贷，过户.款。如果是市管的话和商贷流程一样，国管的话先过户再面签。批贷，放款.商贷的话，签完买卖合同后到银行填表申请，然后由银行指定的评估所对房屋进行评估，出评估值后确定贷款额，然后，面签（得见业主签名的首付款收到确认函）批贷，过户.放款。，关于贷款成数，得看房子楼龄，建议找一家大的担保公司做贷款，是不收费的，而且放款快，这样业主能够接受（自己办的话业主拿到钱会相当的慢）因为做抵押登记的周期会很长，
1，过了两年不需交营业税。契税1%，产权证工本费等100左右。2贷款如果你房子新的话70%左右3.签署买卖合同（网签），请评估公司评估，找银行贷款（交行现在好像有个人住房贷款业务比较优惠据说免律师费贷款费等），去房地局做抵押登记，过户完成交易。（建议最好找个过户代办公司，800-1000就能弄完）
需要的话可以帮您免费办理,把悬赏分给我就可以
二手房装修流程及费用 【费用】 1、二手房翻新装修之打拆费用 二手房翻新改造,必... 这将给房屋带来极大的安全隐患,应予避免。二手房装修要比新房装修注意的事项很多,...
普通装修三万多大概就行了
新房与二手房的装修注重点是不同的。新房在意的是装修流程每一步按规范作即可，而二手房的装修仍需要注意的便是屋子里原本已存在的问题。所以开工前做前期准备的侧重点也就相应地不同。
二手房装修流程最开始的应该是走电线和管线,然后就是墙面,最后是地面,这个挺简单的,就是在装修二手房的过程中应该注意的事情有很多,这些是我自己装修二手房时候的一些...
但是买到了二手房之后,许多业主就会有许多的疑问,不知道装修二手房从哪方面开始,也不知道二手房装修的具体流程是怎样的。下面就来就以朝阳二手房装修来介绍一下二手房...
1.好像就是契税，个人第一套住房、面积90㎡一下，是成交价的1%。
贷款的话还专要交评估费和担保费。属
2.可以。
3.我买的时候是找的中介，过程你参考吧。先签合同（中介成交版）--给原房主定金（我们这边最低是2w，多了好像不超过房价的百分之多少，具体忘记了）--给中介费、代书费、过户费（成交价的2.5%；3800；3000）--（贷款的话要申请、等评估中心评估、去担保中心签约、等批、与银行或公积金中心签约）--给首付款（除了贷款的部分，不贷款可以按比例给）--办理过户（要交契税，第一套住房、90平米以下的1%）--贷款的等银行或公积金放款（直接到原房主账户）；不贷款的给余款--等房本下来（不贷款的拿到手里；贷款的压到担保中心或担保中心盖个“已设抵押”的章）--完毕。
没有中介的话比较省钱（中介费是成交价的2.5%啊，还有3的），但咱们自己办的话很多程序都不了解比较麻烦。就拿去公积金中心来说，如果不是有中介公司的人提前去那里拿号，我是不可能一到那里不用等就办的~过户的时候也如是。所以楼上欧文说的找代办公司也是个不错的选择，起码他们比较专业。
看您所要购买房产的产权性质
如果是以购公房或央产面积无论大小都只征收1到1.5%的契税
如果是商版品房，权房本过两年，那如果面积在90平以下就只有1%契税，加！1个税，如果90平米以上140以下就得征收1.5%契税1%个税0.1%印花税，140平米以上就得征收5.5%差额营业税（原购房价格—成交价差额）契税3%个税1%.0.1%印花税。如果是经济适用房过两年就不能操作，如果是回迁再加收3%土地出让金。关于贷款不知道您是公积金还是商贷；公积金：签完买卖合同后到公积金管理中心填表申请，然后由中心指定的评估所对房屋进行评估，出评估值后确定贷款额，然后初审，面签（得见业主签名的首付款收到确认函）批贷，过户.款。如果是市管的话和商贷流程一样，国管的话先过户再面签。批贷，放款.
商贷的话，签完买卖合同后到银行填表申请，然后由银行指定的评估所对房屋进行评估，出评估值后确定贷款额，然后，面签（得见业主签名的首付款收到确认函）批贷，过户.放款。，关于贷款成数，得看房子楼龄，建议找一家大的担保公司做贷款，是不收费的，而且放款快，这样业主能够接受（自己办的话业主拿到钱会相当的慢）因为做抵押登记的周期会很长，
1，过了两年不需交营业税。契税1%，产权证工本费等100左右。
2贷款如果你房子新的话70%左右
3.签署买卖合同（网签），请评估公司评估，找银行贷款（交行现在好像有个人住房贷款业务比较优惠据说免律师费贷款费等），去房地局做抵押登记，过户完成交易。（建议最好找个过户代办公司，800-1000就能弄完）
需要的话可以帮您免费办理,把悬赏分给我就可以
二手房装修流程及费用 【费用】 1、二手房翻新装修之打拆费用 二手房翻新改造,必... 这将给房屋带来极大的安全隐患,应予避免。二手房装修要比新房装修注意的事项很多,...
普通装修三万多大概就行了
新房与二手房的装修注重点是不同的。新房在意的是装修流程每一步按规范作即可，而二手房的装修仍需要注意的便是屋子里原本已存在的问题。所以开工前做前期准备的侧重点也就相应地不同。
二手房装修流程最开始的应该是走电线和管线,然后就是墙面,最后是地面,这个挺简单的,就是在装修二手房的过程中应该注意的事情有很多,这些是我自己装修二手房时候的一些...
但是买到了二手房之后,许多业主就会有许多的疑问,不知道装修二手房从哪方面开始,也不知道二手房装修的具体流程是怎样的。下面就来就以朝阳二手房装修来介绍一下二手房...