在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否版清晰:卖方必须权是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。
买有产权证 根本无法过户 你怎么能买这房子呢？就算你给了钱，但产权办下来后，卖方不配合你办理过户，那你不是只有自认倒霉了吗你没办法证明这房子是你的，国家机关只认产权证是谁的名字，你这种私下交易谁也不能给你证明你可以去出公证，由卖房委托第三方在产权证出来后，配合你一起办理但公证上又必须有房屋的详细地址和产权证号，所以这条路也不行你应该先找房开，看看办理产权的资料是否已经上交，没有的话，可以让原房主和房开一起去房管局撤销合同和备案（如果备案没有过期的话），然后由你来和房开直接签订合同，走正常程序就行了。如果资料已经上交，或者备案已经过期，那就没有办法了合同注意的就是双方约定的税款由谁支付，是各自承担还是买方全部？付款方式和付款时间，违约责任的赔付“国家对于房子的过户税”，你这话太笼统，过户产生的费用除了相关的手续费，登记费外买方是契税，卖方是营业税和个人所得税国家所谓的减免只是指手续费，和你所说的税没有关系
买二手房注意以下事项：不能仅看卖家出示的不动产证；学区房注意是否在学区范围；户口迁移法院不受理；了解自己的征信；审查房产上是否有其他他项权，比如租赁；注意有没有共有权人；不要相信口头承诺；约定违约方承担律师费、诉讼费等。
您好,二手房的话是让设计师去现场考察下先,看看水电是否需要重新做过,墙体厚度多少,能否敲强等等!
装修二手房的整个过程中,尤其是在打胶、刷油漆以后,一定要勤开窗,保持室内的空气流通,卫生间如果没有窗户,要打开排风扇。装修二手房要注意装修过程要定期进行彻底消毒...
首先就是要注意拆除,因为二手房装修除非是自己的房子想翻新,否则一般都不会有原始结构图,因此,拆除的时候要设法弄清楚,那些墙体是承重的。其次是水电,最好是换新,别接线...
二手房要注意粉刷墙面,打底是关键 老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象,所以在装修... 那么,在装修二手房要注意,要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么东西,要提前...
二手房好不好装修完全取决于其需翻新程度的多少，最重要的是以下几点注意事项： 一、换掉旧门锁，检查老化门窗。 二、更换原有老化水管。 三、改造旧电路,重新布线。 四、专业人士彻底勘察。 五、做好防水，进行整体装修。
在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。
1、核实产权是否版清晰:卖方必须权是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。
买有产权证 根本无法过户 你怎么能买这房子呢？
就算你给了钱，但产权办下来后，卖方不配合你办理过户，那你不是只有自认倒霉了吗
你没办法证明这房子是你的，国家机关只认产权证是谁的名字，你这种私下交易谁也不能给你证明
你可以去出公证，由卖房委托第三方在产权证出来后，配合你一起办理
但公证上又必须有房屋的详细地址和产权证号，所以这条路也不行
你应该先找房开，看看办理产权的资料是否已经上交，没有的话，可以让原房主和房开一起去房管局撤销合同和备案（如果备案没有过期的话），然后由你来和房开直接签订合同，走正常程序就行了。如果资料已经上交，或者备案已经过期，那就没有办法了
合同注意的就是双方约定的税款由谁支付，是各自承担还是买方全部？付款方式和付款时间，违约责任的赔付
“国家对于房子的过户税”，你这话太笼统，
过户产生的费用除了相关的手续费，登记费外
买方是契税，卖方是营业税和个人所得税
国家所谓的减免只是指手续费，和你所说的税没有关系
买二手房注意以下事项：不能仅看卖家出示的不动产证；学区房注意是否在学区范围；户口迁移法院不受理；了解自己的征信；审查房产上是否有其他他项权，比如租赁；注意有没有共有权人；不要相信口头承诺；约定违约方承担律师费、诉讼费等。
您好,二手房的话是让设计师去现场考察下先,看看水电是否需要重新做过,墙体厚度多少,能否敲强等等!
装修二手房的整个过程中,尤其是在打胶、刷油漆以后,一定要勤开窗,保持室内的空气流通,卫生间如果没有窗户,要打开排风扇。装修二手房要注意装修过程要定期进行彻底消毒...
首先就是要注意拆除,因为二手房装修除非是自己的房子想翻新,否则一般都不会有原始结构图,因此,拆除的时候要设法弄清楚,那些墙体是承重的。其次是水电,最好是换新,别接线...
二手房要注意粉刷墙面,打底是关键 老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象,所以在装修... 那么,在装修二手房要注意,要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么东西,要提前...
二手房好不好装修完全取决于其需翻新程度的多少，最重要的是以下几点注意事项： 一、换掉旧门锁，检查老化门窗。 二、更换原有老化水管。 三、改造旧电路,重新布线。 四、专业人士彻底勘察。 五、做好防水，进行整体装修。