卖家应交税费1、增值税：增值部分（卖出价-购置价格）5.5%2、印花税：成交价0.05%3、土地增值税： 增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。4、所得税：企业所得税：（卖出价-购置成本）*25% （公司） 个人所得税： （卖出价-购置成本）*20% （有限合伙公司、个人）买家应交税费1、 契税：卖出价3%2、 印花税：卖出价0.05%PS. 公司、有限合伙公司、个人所交税费一样算例A写字楼卖出价78万，购置价格52万卖家应交税费（万）：1、 增值税：（78-52）*5.55%1.4432、 印花税：78*0.05%0.0393、 土地增值税：（78-52）*30%7.84、 个人所得税：（78-52）* 20%5.2卖家税费合计：1.443+0.039+7.8+5.214.482（万）2、 买家应交税费：1、 契税：78*3%2.342、 印花税：78*0.05%0.039买家税费合计：2.34+0.0392.379（万）2、 但实际上多数情况下卖家要求买家承担所有税费，故买家合计付款：78+14.482+2.37994.861（万）
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卖家应交税费
1、增值税：增值部分（卖出价-购置价格）5.5%
2、印花税：成交价0.05%
3、土地增值税： 增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。
增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。
增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。
增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。
4、所得税：
企业所得税：
（卖出价-购置成本）*25% （公司） 个人所得税： （卖出价-购置成本）*20% （有限合伙公司、个人）
买家应交税费
1、 契税：卖出价3%2、 印花税：卖出价0.05%PS. 公司、有限合伙公司、个人所交税费一样
算例
A写字楼卖出价78万，购置价格52万
卖家应交税费（万）：
1、 增值税：（78-52）*5.55%1.4432、 印花税：78*0.05%0.0393、 土地增值税：（78-52）*30%7.84、 个人所得税：（78-52）* 20%5.2卖家税费合计：1.443+0.039+7.8+5.214.482（万）
2、 买家应交税费：
1、 契税：78*3%2.342、 印花税：78*0.05%0.039买家税费合计：2.34+0.0392.379（万）
2、 但实际上多数情况下卖家要求买家承担所有税费，故买家合计付款：78+14.482+2.37994.861（万）
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