首付：从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
每月月供额(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。每月应还本金贷款本金÷还款月数。
每月应还利息剩余本金×月利率(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。
每月月供递减额每月应还本金×月利率贷款本金÷还款月数×月利率总利息〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额。
月利率年利率÷12；15^415×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)。
扩展资料：
贷款买房需要注意的问题：
1、不要轻易替人担保。如果你替人做担保，当你需要申请贷款时，银行会根据担保信息中的提示，查看你和债务人的征信报告，只有两个人的信用记录都处于良好状况，没有严重逾期还款情节，才可能通过贷款审批。
2、提交真实有效的资料信息。银行对于贷款信息的真实性是很看重的，如果贷款人向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：
轻则影响银行审查，不能发放贷款；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。因此，购房者在申请贷款时提交的资料信息必须是真实有效且完整的。
3、贷款前做好流水账。在贷款买房时，银行会查购房者的银行流水账，所以，购房者在买房前要为自己做一个漂亮的流水账。比如：每个月向银行卡存一定数量的钱，这样可以增加你的贷款通过率。
4、保证自己的征信要好。征信报告也是银行批贷的重要审核条件，因为征信报告体现个人信用，是否有良好的还款习惯，不然就算你的收入再多，征信却很差，银行也是不会给你放款的。不同的银行有不同的要求，审查征信的宽松程度会有差异，自己一定要注意。
5、申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时，借款人应对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
参考资料来源：百度百科-首付
1、根据银行的评估价的3成作为首付，月供贷款金额（万元）*还款系数。还贷系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月收入的比例。例如系数是0.4的话，月收入为4000元，应只能有偿还月贷款本金1600元的能力。
2、房贷是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。
3、并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
第一复 按照银行的利率来制贷款办理第二 你不清楚可以问下银行 还有相关的房屋开发商 他们有专门人帮助你办理第三 你也不用担心上当 因为中间很多环节需要审核 你也可以一目了然看到如何计算的 如何缴纳的 缴纳多少年等等第四 因为你到当地买房 所以问下你所在城市的相关部门 解答最权威 最准确第五 祝福你工作顺利 事业发达 生活安康 家庭幸福
按首套房计算,首付60万,10年月供15825.58元;20年月供10355.77元,30年月供8757.08元
新房一般是房价款20%首付(房屋面积90平米以内的,超过90平米的要首付30%) 二手房是根据你成交价和评估值取较低为准,面积90平米以内贷80%,超过90平米贷70%,一般会是...
财神，而且每天必须烧香，望采纳谢谢
问题太笼统,根本不知道你要问的是什么。简单说下我知道的吧。 材料的供应方式可以大概分为甲供、甲指乙供、乙供三种方式。 甲供材料通常是对装修效果影响比较大的,...
2021年9月恭候您【壬戍水】房子装修开工的黄道吉日： 2021年9月12日 农历08月(大)08日 星期四 冲猪(乙亥)煞东 2021年9月18日 农历08月(大)14日 星期三 冲蛇(辛已)煞西 2021年9月24日 农历08月(大)20日 星期二 冲猪(丁亥)煞东 2021年9月29日 农...
首付：从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
每月月供额(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。每月应还本金贷款本金÷还款月数。
每月应还利息剩余本金×月利率(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。
每月月供递减额每月应还本金×月利率贷款本金÷还款月数×月利率总利息〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额。
月利率年利率÷12；15^415×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)。
扩展资料：
贷款买房需要注意的问题：
1、不要轻易替人担保。如果你替人做担保，当你需要申请贷款时，银行会根据担保信息中的提示，查看你和债务人的征信报告，只有两个人的信用记录都处于良好状况，没有严重逾期还款情节，才可能通过贷款审批。
2、提交真实有效的资料信息。银行对于贷款信息的真实性是很看重的，如果贷款人向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：
轻则影响银行审查，不能发放贷款；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。因此，购房者在申请贷款时提交的资料信息必须是真实有效且完整的。
3、贷款前做好流水账。在贷款买房时，银行会查购房者的银行流水账，所以，购房者在买房前要为自己做一个漂亮的流水账。比如：每个月向银行卡存一定数量的钱，这样可以增加你的贷款通过率。
4、保证自己的征信要好。征信报告也是银行批贷的重要审核条件，因为征信报告体现个人信用，是否有良好的还款习惯，不然就算你的收入再多，征信却很差，银行也是不会给你放款的。不同的银行有不同的要求，审查征信的宽松程度会有差异，自己一定要注意。
5、申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时，借款人应对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
参考资料来源：百度百科-首付
1、根据银行的评估价的3成作为首付，月供贷款金额（万元）*还款系数。还贷系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月收入的比例。例如系数是0.4的话，月收入为4000元，应只能有偿还月贷款本金1600元的能力。
2、房贷是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。
3、并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
第一复 按照银行的利率来制贷款办理
第二 你不清楚可以问下银行 还有相关的房屋开发商 他们有专门人帮助你办理
第三 你也不用担心上当 因为中间很多环节需要审核 你也可以一目了然看到如何计算的 如何缴纳的 缴纳多少年等等
第四 因为你到当地买房 所以问下你所在城市的相关部门 解答最权威 最准确
第五 祝福你工作顺利 事业发达 生活安康 家庭幸福
按首套房计算,首付60万,10年月供15825.58元;20年月供10355.77元,30年月供8757.08元
新房一般是房价款20%首付(房屋面积90平米以内的,超过90平米的要首付30%) 二手房是根据你成交价和评估值取较低为准,面积90平米以内贷80%,超过90平米贷70%,一般会是...
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问题太笼统,根本不知道你要问的是什么。简单说下我知道的吧。 材料的供应方式可以大概分为甲供、甲指乙供、乙供三种方式。 甲供材料通常是对装修效果影响比较大的,...
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