50年产权和70年产权有什么区别50年产权的房可以买吗

1、产权方面：住宅产权70年，公寓产权40-50年。
2、建筑结构方面： 70年产权为板式建筑，50年产权一般为塔楼。
3、使用成本方面： 70年产权水电民用， 50年产权水电费商用，较高。
4、持有成本方面： 70年产权物业费较公寓低很多。住宅一般为2元/平米/月左右， 50年产权3.5元/平米/月+
5、作用方面： 70年产权可以上学和落户，50年产权可以注册公司。
6、 70年产权可以天然气入户， 50年产权不可以的。
7、备注：住宅一般泛指70产权住宅房。公寓指50年产权的商住楼。
8、产权年限 ―― 房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
9、目前，我国通常所说的房屋产权大致分为：1)住宅用地，产权年限是70年;2)综合用地，产权年限是50年;3)商业用地，产权年限是40年。

我的宝贝叫小啦2024-05-23

1、按规定，我们平常的住宅建设用地的最高产权年限是70年；工业、教育、科技、文化内、卫容生、体育用地，以及综合用地，最高为50年。
2、70年产权的房子的水电费是按照民用标准来收取的；而50年产权的房子是商业用途，因此水电费是按照商业用水用电的标准来收取，价格要贵很多。
3、70年产权的房子可以选择商业贷款、公积金贷款、组合贷款，且最多可贷款30年；而50年产权的房子则只能选择全款或使用商业贷款，且最多只能贷款10年。
4、70年产权的房子会受限购政策的影响；而50年产权的房子是商业性质，是不受限购政策影响的。
5、产权为70年的房子是住宅属性，可以落户。但是50年产权的房子是商业办公属性，所以一般来说不能落户口。如果你是为了孩子未来上学的问题而买房的话，那么就要好好比较这两类房子了。

秋末夏初2024-05-20