两者之间的使用性质不同。一、是生活费用,水费电费等是否按民用水电标准收取回不确定。一般情答况下，商业的水电费比住宅高出许多，且没有燃气。二、买房费用，住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。还有，如果是按揭贷款的，利息不同，商住楼要高1%左右的利息，每个月要多交利息费用。三、交易费用，如果你住了5年，条件好了，想卖了换个大的，商业用地(商住楼)全额按最高标准征税，而住宅有很多税费，而且差很多，最多差5.6%营业税+1.5契税7.1%的税费，50万的房子差3.8万的税四、产权年限，商住楼(商业用地)年限50年，住宅70年
一样的
水在4元左右, 电是0.5左右 ,天然气2.05元 每立方
气2.05水(含污水处理)4电0.48
方便搬家；方便装修，装修需要搬瓷砖、家具、涂料等东西啊；带孩子比较方便；不怕电梯没电；比较阴凉。。如果是只有两层的话还是可以的，但是本身楼层高然后附近的楼层也高的话，还是高处的房子比较好吧，不然一进门就得开灯，还不到自然风
看你要载重多大的电梯 一般净空要求2*2 总占地2.48*2.48 大概是6.15平米
两者之间的使用性质不同。
一、是生活费用,水费电费等是否按民用水电标准收取回不确定。一般情答况下，商业的水电费比住宅高出许多，且没有燃气。
二、买房费用，住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。还有，如果是按揭贷款的，利息不同，商住楼要高1%左右的利息，每个月要多交利息费用。
三、交易费用，如果你住了5年，条件好了，想卖了换个大的，商业用地(商住楼)全额按最高标准征税，而住宅有很多税费，而且差很多，最多差5.6%营业税+1.5契税7.1%的税费，50万的房子差3.8万的税
四、产权年限，商住楼(商业用地)年限50年，住宅70年
一样的
水在4元左右, 电是0.5左右 ,天然气2.05元 每立方
气2.05水(含污水处理)4电0.48
方便搬家；方便装修，装修需要搬瓷砖、家具、涂料等东西啊；带孩子比较方便；不怕电梯没电；比较阴凉。。如果是只有两层的话还是可以的，但是本身楼层高然后附近的楼层也高的话，还是高处的房子比较好吧，不然一进门就得开灯，还不到自然风
看你要载重多大的电梯 一般净空要求2*2 总占地2.48*2.48 大概是6.15平米