1、商品房来与经济适用房源以契税票填发日期或房产证登记日期为准。2、已购公房房产证填发日期或原始购房合同签署日期或第1笔购房房款的银钱收据日期。3、继承的房产、直系亲属赠与的房产按照原房本登记日期为准，但查证原房本登记日期要去房管局档案管理核心提交房产证、身份证申请调档，取得调档函。PS：以下情况一般需开具调档函：①继承后的新产权证不满5年，而实际情况已经满足。（继承的房产可以按照继承前的日期界定是否满5年）②直系亲属赠与后的新产权证不满5年，而实际情况已经满足。（赠与的房产为直系亲属之间赠与的可以按照赠与前的日期界定是否满5年）③夫妻更名后的新产权证不满5年，而实际情况已经满足。（夫妻更名的房产可以按照继承前的日期界定是否满5年）④房屋地址变更后的新产权证不满5年，而实际情况已经满足。⑤遗失补证，产权证在遗失情况下，后补发的产权证附记页若是没有标明原产权证的填发日期，需要开具调档函。（遗失补证，破损换证的可以按照原产权证得时间界定是否满5年）。⑥其他特殊情况。
说是50年 估计30年左右吧 翻新改造一般不会缩减 反而会增加 因为翻新会把一些地方加固的
10年吧
旧房子的建筑质量更容易看清楚，首先经过多年的使用，房屋质量一目了然，好坏都可以看得见。主要就是购买旧房子要看清楚房屋的相关手续就可以了
和年份无关，历史保留建筑，有重要文化，精神意义，有文书的不能拆1
看理解5-10
1、商品房来与经济适用房源
以契税票填发日期或房产证登记日期为准。
2、已购公房
房产证填发日期或原始购房合同签署日期或第1笔购房房款的银钱收据日期。
3、继承的房产、直系亲属赠与的房产
按照原房本登记日期为准，但查证原房本登记日期要去房管局档案管理核心提交房产证、身份证申请调档，取得调档函。
PS：以下情况一般需开具调档函：
①继承后的新产权证不满5年，而实际情况已经满足。（继承的房产可以按照继承前的日期界定是否满5年）
②直系亲属赠与后的新产权证不满5年，而实际情况已经满足。（赠与的房产为直系亲属之间赠与的可以按照赠与前的日期界定是否满5年）
③夫妻更名后的新产权证不满5年，而实际情况已经满足。（夫妻更名的房产可以按照继承前的日期界定是否满5年）
④房屋地址变更后的新产权证不满5年，而实际情况已经满足。
⑤遗失补证，产权证在遗失情况下，后补发的产权证附记页若是没有标明原产权证的填发日期，需要开具调档函。（遗失补证，破损换证的可以按照原产权证得时间界定是否满5年）。
⑥其他特殊情况。
说是50年 估计30年左右吧 翻新改造一般不会缩减 反而会增加 因为翻新会把一些地方加固的
10年吧
旧房子的建筑质量更容易看清楚，首先经过多年的使用，房屋质量一目了然，好坏都可以看得见。主要就是购买旧房子要看清楚房屋的相关手续就可以了
和年份无关，历史保留建筑，有重要文化，精神意义，有文书的不能拆1
看理解5-10