法院拍卖房产的简称，遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
买法拍房，需要特别注意的就是房屋的风险。包括以下几个方面：
1、拍卖房的房产属性。包括年限、土地出让性质、是否拿到房产证，如果土地是划拨的，二次交易时还要补交土地出让金，如果是预售房，由于不能立刻拿到房产证，可能还面临着二次纠纷.
2、拍卖房产的产权共有情况。比如夫妻双方共有产权；是否有第一债权人之外的其他债权人，如长期租赁合同；是否被其它机构查封。
扩展资料：
一般情况下,有如下几种情况的房产会成为"法拍房"
1、商业贷款产生。购房人向银行贷款购房的，在不能如期如数偿还贷款时，银行向法院提出民事诉讼，要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款的；
2、民间借贷产生。比如：张三借李四的钱，约定以自有房产抵押给李四，到期不能还款，根据《担保法》的规定，李四不能直接取得抵押房产，也只能向法院申请张三还款，并出示抵押或借款协议，要求法院在执行阶段拍卖张三的房产来还款；
3、司法没收产生。比如：刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产，如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，变现后的钱款收归国库；
4、无主财产。这个很容易理解，就是无人认领的房产。这个也可以进行拍卖，但现实生活中几乎很少发生。
参考资料来源：百度百科-法拍房
购买法拍房需注意：
1、实地看样：请务必去现场了解房屋情况。
2、限购：各个城市限购政策不同，需提前了解通过法拍购买房屋是否限购。
3、税费：各地税收政策根据标的物实际情况而高低不一，竞买人需提前了解。
4、腾空：房屋如有人居住，需确认是否会腾空，否则将影响正常使用。
5、租赁：租赁合同不随拍下后自然解除，需提前确认租赁处理方式。
6、土地性质：如土地性质为划拨，则房屋存在无法过户的风险。
房市火热时，法拍房的关注度也会非常高。因为是网络公开拍卖，信息更加透明，潜在受众更多，竞拍也很激烈，最后的成交价格甚至比市场价更高。房市遇冷时，法拍房价格相对较低，但许多优质房屋仍然能够吸引很多买受人竞拍，特别是对于法拍房过户不受限购政策影响的城市，法拍房中的住宅更加受到关注。
意向竞买人可以联系拍卖辅助机构预约看样。在拍卖前，拍卖辅助机构会组织买受人实地看样，如意向竞买人有特殊原因不能按期前往的，也可委托代理人进行看样，当然，意向竞买人也可自行前往看样。拍卖成交后，法院将按照房屋现状进行交付，法院不承担瑕疵担保责任。
参考资料来源：
百度百科-法拍房
人民网-法拍房风险不能让竞买者一个人扛
注意问题
1、房屋权属可能存在某种瑕疵，如未交齐土地出让金；没有房产证（或暂未办理，或无法办理）；未交清物业费、取暖费；房屋里面带有租客等等情况，这些法院是不负责解决的，如果参加竞买，这些东西要由竟买人自行承担和解决。
2、参加竟拍后，一旦成交，是不能办理按揭贷款的，竟买人一般需要在很短的时间内一次性交齐全部款项。
法拍房产生原因
1、民间借贷产生。比如：张三借李四的钱，约定以自有房产抵押给李四，到期不能还款，根据《担保法》的规定，李四不能直接取得抵押房产，也只能向法院申请张三还款，并出示抵押或借款协议，要求法院在执行阶段拍卖张三的房产来还款；
2、司法没收产生。比如：刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产，如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，变现后的钱款收归国库；
3、无主财产。这个很容易理解，就是无人认领的房产。这个也可以进行拍卖，但现实生活中几乎很少发生。
参考资料来源：百度百科-民间借贷
儿童房装修需注意,室内甲醛超标诱发儿童白血 因甲醛超标而引起儿童患白血的悲... 三、家具材料 木制家具由于主体材料是经过的板材,板材在生产过程中需要添加各...
2.量的时候要注意梁的位置及大小,这个涉及到设计师在做设计的时候锁采用的什么样的造型进行处理。 窗户的大小及窗台的进深及窗台距地面的高度和顶棚的高度,量进深是...
装修应该主要是设计到室内家具布局、风格搭配的问题,可以选在现在的定制家具和定制木门,装修后不仅感觉要比以前好,还要室内空间上也要好点,听说六喜源有整木家居。全...
简装方面入手,减少材料的用量;另一方面是从使用年限来考虑,孩子难免淘气对墙面磕伤... 这样的墙面不仅是儿童房讨喜的设计,而且能够激发儿童丰富的想象力。 儿童房装修要...
一分价钱一分货!出的钱多自然设计也到位,环保也到位!出的钱少了!自然就有人。。。是吧,所谓的JS。。。。。后果也可以想到了吧!往小了说,你又不懂,你也看不出...
法院拍卖房产的简称，遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
买法拍房，需要特别注意的就是房屋的风险。包括以下几个方面：
1、拍卖房的房产属性。包括年限、土地出让性质、是否拿到房产证，如果土地是划拨的，二次交易时还要补交土地出让金，如果是预售房，由于不能立刻拿到房产证，可能还面临着二次纠纷.
2、拍卖房产的产权共有情况。比如夫妻双方共有产权；是否有第一债权人之外的其他债权人，如长期租赁合同；是否被其它机构查封。
扩展资料：
一般情况下,有如下几种情况的房产会成为"法拍房"
1、商业贷款产生。购房人向银行贷款购房的，在不能如期如数偿还贷款时，银行向法院提出民事诉讼，要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款的；
2、民间借贷产生。比如：张三借李四的钱，约定以自有房产抵押给李四，到期不能还款，根据《担保法》的规定，李四不能直接取得抵押房产，也只能向法院申请张三还款，并出示抵押或借款协议，要求法院在执行阶段拍卖张三的房产来还款；
3、司法没收产生。比如：刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产，如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，变现后的钱款收归国库；
4、无主财产。这个很容易理解，就是无人认领的房产。这个也可以进行拍卖，但现实生活中几乎很少发生。
参考资料来源：百度百科-法拍房
法院拍卖房产的简称，遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
购买法拍房需注意：
1、实地看样：请务必去现场了解房屋情况。
2、限购：各个城市限购政策不同，需提前了解通过法拍购买房屋是否限购。
3、税费：各地税收政策根据标的物实际情况而高低不一，竞买人需提前了解。
4、腾空：房屋如有人居住，需确认是否会腾空，否则将影响正常使用。
5、租赁：租赁合同不随拍下后自然解除，需提前确认租赁处理方式。
6、土地性质：如土地性质为划拨，则房屋存在无法过户的风险。
扩展资料：
房市火热时，法拍房的关注度也会非常高。因为是网络公开拍卖，信息更加透明，潜在受众更多，竞拍也很激烈，最后的成交价格甚至比市场价更高。房市遇冷时，法拍房价格相对较低，但许多优质房屋仍然能够吸引很多买受人竞拍，特别是对于法拍房过户不受限购政策影响的城市，法拍房中的住宅更加受到关注。
意向竞买人可以联系拍卖辅助机构预约看样。在拍卖前，拍卖辅助机构会组织买受人实地看样，如意向竞买人有特殊原因不能按期前往的，也可委托代理人进行看样，当然，意向竞买人也可自行前往看样。拍卖成交后，法院将按照房屋现状进行交付，法院不承担瑕疵担保责任。
参考资料来源：
百度百科-法拍房
人民网-法拍房风险不能让竞买者一个人扛
法院拍卖房产的简称，遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
注意问题
1、房屋权属可能存在某种瑕疵，如未交齐土地出让金；没有房产证（或暂未办理，或无法办理）；未交清物业费、取暖费；房屋里面带有租客等等情况，这些法院是不负责解决的，如果参加竞买，这些东西要由竟买人自行承担和解决。
2、参加竟拍后，一旦成交，是不能办理按揭贷款的，竟买人一般需要在很短的时间内一次性交齐全部款项。
扩展资料：
法拍房产生原因
1、民间借贷产生。比如：张三借李四的钱，约定以自有房产抵押给李四，到期不能还款，根据《担保法》的规定，李四不能直接取得抵押房产，也只能向法院申请张三还款，并出示抵押或借款协议，要求法院在执行阶段拍卖张三的房产来还款；
2、司法没收产生。比如：刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产，如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，变现后的钱款收归国库；
3、无主财产。这个很容易理解，就是无人认领的房产。这个也可以进行拍卖，但现实生活中几乎很少发生。
参考资料来源：百度百科-民间借贷
参考资料来源：百度百科-法拍房
儿童房装修需注意,室内甲醛超标诱发儿童白血 因甲醛超标而引起儿童患白血的悲... 三、家具材料 木制家具由于主体材料是经过的板材,板材在生产过程中需要添加各...
2.量的时候要注意梁的位置及大小,这个涉及到设计师在做设计的时候锁采用的什么样的造型进行处理。 窗户的大小及窗台的进深及窗台距地面的高度和顶棚的高度,量进深是...
装修应该主要是设计到室内家具布局、风格搭配的问题,可以选在现在的定制家具和定制木门,装修后不仅感觉要比以前好,还要室内空间上也要好点,听说六喜源有整木家居。全...
简装方面入手,减少材料的用量;另一方面是从使用年限来考虑,孩子难免淘气对墙面磕伤... 这样的墙面不仅是儿童房讨喜的设计,而且能够激发儿童丰富的想象力。 儿童房装修要...
一分价钱一分货!出的钱多自然设计也到位,环保也到位!出的钱少了!自然就有人。。。是吧,所谓的JS。。。。。后果也可以想到了吧!往小了说,你又不懂,你也看不出...