冷水滩二手房过户费多少

二手房冷水滩过户费

晴天夹心 2024-04-28

网友的回答

苏州饭饭2024-05-13

新的税费政策是，
卖家持有住房满2年，卖掉过户可以免除5.55%营业税，
卖家持有满5年，又是家庭唯回一住房答可以再次免除1%个税，你的情况，需要交纳1%个税。
缴纳手续费几百元，评估费千分之六，。
印花税万分之五，
契税看买家情况，买家首次买房，90平以上是1,5%。90平以下1%。
买家如果二套买入，契税90平以上是2%，90平以下1,5%。
过户税费可以双方自行协议谁来承担，行规是买家承担。

掉进米缸的猫2024-05-17

二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：
买家：
契税：契税房屋总价×税率版
面积在144平米以上的，权税率为3%;
面积在90平米以下(首套房)，税率为1%
面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%
交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
贷款抵押登记费：80元/套
卖家：
交易服务费：3元/平米
营业税：房屋总价×5.6%(满2年免征)
个人所得税：房屋总价×1%
注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
参考资料：news.xinhuanet/house/sh/2014-03-08/c_119672470.htm

秋末夏初2024-05-17

二手房过户费：
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90―140平方专米按房价1.5%缴纳属；140平方米以上按房价3%缴纳。
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值―房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。

WongQueenie2024-05-17

一，冷水滩二手房过户费：

卖家持有住房满2年，卖掉过户可以免回除5.55%营业税，

卖家持有满5年，又是家庭唯一住房可答以再次免除1%个税，你的情况，需要交纳1%个税。

缴纳手续费几百元，评估费千分之六，。

印花税万分之五，

契税看买家情况，买家首次买房，90平以上是1,5%。90平以下1%。

买家如果二套买入，契税90平以上是2%，90平以下1,5%。

过户税费可以双方自行协议谁来承担，行规是买家承担。

花花要减肥2024-05-16

税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税回5.5%（房产证大于2年的免），答买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。