买房时，小产权房和商品房的具体区分如下：
1、按基本含义来区别
小产权房是指在农村集内体土地上建设的房容屋。包括两种，一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。
商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋。商品房又称“大产权房”。
2、按转让是否缴纳出让金来区别
小产权房在房屋再转让时，需要补缴土地出让金，才可自由买卖。
商品房在房屋再转让时，不用再缴土地出让金，可以直接转让。
3、权利上来区别
小产权房只有使用权，没有所有权，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，不构成真正法律意义上的产权。
商品房是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。
参考资料来源：百度百科-小产权房
参考资料来源：百度百科-商品房
房子在房管局有登记备案，有房产证（或还有土地证），能办理转移登记的就是商品房。否则就不是大产权房，
若是新房看是否有商品房预售许可证，若有就绝对没问题；；若是二手房，就看双证，土地使用证和房产证。够清楚了吧
比较好 ,省钱质量有保证。 在装修房子之前要有几件事请确定好 再去装修 这个很关键的: 第一 装修风格 虽然现在流行混搭 但是主题的基调要把握好; 第二预算 熟话说得好 ...
请的散工还是装修公司？ 散工的话，如果情况真如你说，不是很严重，不需赔他这个（看院诊断证明），协商解决，但是如果当时你没和他一起去院的话，或是没有出事当天的诊断的话，你可以不负责的，为什么当时你不看*，现在来索要，不好说...6
可以避克使用。从卫生间的位置来说,单卫的户型应该注意和各个卧室尤其是主卧的... 装饰效果,又不会显得拥挤。分割时若使用储物柜,还可以起到收纳的作用。 7.铺设小瓷...
通常辨别承重墙最简单的方法是用手敲击墙体。有清脆回声的是轻体墙(非承重墙),而敲打承重墙听到的基本是比较沉闷的声音。
装饰网提醒家长:由于鲜艳的油漆和涂料中的重金属元素含量相对较高,这些物质与孩子... >>>>点击查看儿童房装修环境指标<<<<<&nb...
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1、按基本含义来区别
小产权房是指在农村集内体土地上建设的房容屋。包括两种，一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。
商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋。商品房又称“大产权房”。
2、按转让是否缴纳出让金来区别
小产权房在房屋再转让时，需要补缴土地出让金，才可自由买卖。
商品房在房屋再转让时，不用再缴土地出让金，可以直接转让。
3、权利上来区别
小产权房只有使用权，没有所有权，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，不构成真正法律意义上的产权。
商品房是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。
参考资料来源：百度百科-小产权房
参考资料来源：百度百科-商品房
房子在房管局有登记备案，有房产证（或还有土地证），能办理转移登记的就是商品房。否则就不是大产权房，
若是新房看是否有商品房预售许可证，若有就绝对没问题；；若是二手房，就看双证，土地使用证和房产证。够清楚了吧
比较好 ,省钱质量有保证。 在装修房子之前要有几件事请确定好 再去装修 这个很关键的: 第一 装修风格 虽然现在流行混搭 但是主题的基调要把握好; 第二预算 熟话说得好 ...
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可以避克使用。从卫生间的位置来说,单卫的户型应该注意和各个卧室尤其是主卧的... 装饰效果,又不会显得拥挤。分割时若使用储物柜,还可以起到收纳的作用。 7.铺设小瓷...
通常辨别承重墙最简单的方法是用手敲击墙体。有清脆回声的是轻体墙(非承重墙),而敲打承重墙听到的基本是比较沉闷的声音。
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