商品房如何判断其抗震等级

面对目前市场上形形色色的商品房，大家如何去判断房屋的抗震等级呢？特别是汶川地震给大家的心理都造成了许多的担忧，都希望自己的房子能有效的抗震，但却有苦于自己能力的限制和无处的帮助；到底什么样的房屋能抵抗这样的地震，无疑给每个购房者打了一个问号，同样在全国购房者的热潮中，都把房屋抗震要求作为选房的首要条件，开发商同样把抗震当作品牌的中心，全力打造抗震品牌，一幕幕的抗震宣传，但是购房者到底知不知道这些商品房是否真的和宣传的一样呢，你们又是怎么去辨别呢。目前市场上的哪些商品房最能达到抗震要求的呢？首先可以从外观去判别，首先框架房是目前市场最抗震的商品房，其实次是低层商品房抗震相对高层会相对安全，除高层楼设置抗震设施外，最后是看商品房内部构造情况，宜选择构造方正、层高适中、框架承重柱分布均匀的商品房。以上都是从外观情况来判断商品房抗震的现象，单单从外观是不能知道商品房的抗震等级，对于开发商所说的抗震级多少，还是无法辨别。根据国家颁布的抗震设防区域的要求，福州的商品房抗设防烈度在7度，也就是抗地震等级5.5级，如果要知道自己所购买的商品房的抗震等级，必须从以下几方面进行判断和评估，第一、钢筋混泥土的强度等级，是否满足国家抗震要求的标准。第二、框架结构的受力钢筋和构造钢筋的分布情况，根据国家规范的相关规定，抗震的商品房钢筋分布是有特殊要求的。第三、房屋框架结构的稳定性。第四、对承重柱、楼板等主要构造进行裂缝巡查，裂缝的状况根据国家建筑的相关规定判定其情况的性质。以上是判断房屋抗震等级及性能的关键，但要判断不是用肉眼就辨别的，更不可能从施工的每个环节进行监督，因此对于广大购房者来说还是很难。