房屋拆迁补偿问题

房屋 拆迁补偿
LiaoL童鞋  
网友的回答
dreamjennie

房屋拆迁补偿标准 我国没有固定的拆迁补偿标准,都是根据各地的实际情况来进行确定,通常规定在《拆迁安置事实细则》中

wangeunice

1、无论是国有土地还是集体土地上房屋征收拆迁,法律和法规只是规定补偿的标专准,并没有规属定明确的计算公式。补偿的方式分为两种供被征收拆迁人自由选择:置换补偿和货币补偿。置换补偿则是房屋置换,即按照原有房屋及土地面积置换房屋,具体的比例,全国各地不同,但是可以肯定的是不能降低原有的生活水平。货币补偿则不得低于周边新建的同用途的商品房的市场价。无论地方政府制定多么复杂的计算公式,被征收拆迁人,可以参照法律规定计算应当补偿的总价,作为和地方政府规定补偿作对比,以便衡量补偿是否合理。
2、集体土地上房屋征收拆迁,均可以要求重新划拨宅基地重建。

evanzheng2013

1、法律没有固定的计来算公式。源国有土地上房屋征收补偿在《国有土地房屋征收与补偿条例》有明确规定:不得低于周围房地产平均价值。集体土地上房屋拆迁补偿标准法律无明确规定,中央办公厅有文件,集体土地要参照国有土地执行。还有要达到两个保证的标准:保证农民现有生活水平不下降,保证农民长远生计有保障。
2、这个问题没有法律明确规定,但是在实践中,一般不好实现。

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