通俗讲，使用权就是商铺并不是你的，只是别人给你使用多少年，就是把他租给你多少年一样，你可以租但不可以卖。有产权商铺投资就是把商铺卖给你，你拥有产证，就像你的住房一样，商铺是你自己的，你可以转售也可以转租给别人。带租约的其实就是某些开发商提供的一项服务或者一种投资方式，意思是首先把商铺卖给你，你拥有产权，然后附带开发商帮你经营管理多少年，每年给你回报率或者租金（通俗讲就是开发商在约定期限内帮你转租给别人，然后给你回报，不需要你自己来打理经营），等委托经营到期后你可以选择自己经营或者让开发商继续帮你委托管理，这种投资方式近几年在一些大城市才火起来，但在欧美20世纪70年代就已经盛行了，总体来说这种投资方式还是蛮省心省力的。本人做这行两三年了，又不懂可以再问哦。
也就是有房产证喽?那划算。。。位置不错,潜力大好。。况且是朋友介绍的。
如果保养好的话还可以住 ，如果虫蚁多 腐蚀太多的话不要住
这种情况土地应该是被复垦了，做了耕地，如果已经被国土、农业部门认定为农用地，并登记造册了，就只能作为农用地使用了，不能当成宅基地了，也就没有办法确权。1
是耕地了怎么还讲宅基地是不是你家的，违背事实没有这么违背的，有点原则吧这种情况土地应该是被复垦了，做了耕地，如果已经被国土、农业部门认定为农用地，并登记造册了，就只能作为农用地使用了，不能当成宅基地了，也就没有办法确权。1
以分户的名义向房子所在地提起申请，如此，就不用缴纳营业税、契税，仅仅需要点印花税和工本费，大约200元一个房产证。 当然，分户也得经过派出所这边进行户口分立登记。
通俗讲，使用权就是商铺并不是你的，只是别人给你使用多少年，就是把他租给你多少年一样，你可以租但不可以卖。有产权商铺投资就是把商铺卖给你，你拥有产证，就像你的住房一样，商铺是你自己的，你可以转售也可以转租给别人。带租约的其实就是某些开发商提供的一项服务或者一种投资方式，意思是首先把商铺卖给你，你拥有产权，然后附带开发商帮你经营管理多少年，每年给你回报率或者租金（通俗讲就是开发商在约定期限内帮你转租给别人，然后给你回报，不需要你自己来打理经营），等委托经营到期后你可以选择自己经营或者让开发商继续帮你委托管理，这种投资方式近几年在一些大城市才火起来，但在欧美20世纪70年代就已经盛行了，总体来说这种投资方式还是蛮省心省力的。本人做这行两三年了，又不懂可以再问哦。
也就是有房产证喽?那划算。。。位置不错,潜力大好。。况且是朋友介绍的。
如果保养好的话还可以住 ，如果虫蚁多 腐蚀太多的话不要住
这种情况土地应该是被复垦了，做了耕地，如果已经被国土、农业部门认定为农用地，并登记造册了，就只能作为农用地使用了，不能当成宅基地了，也就没有办法确权。1
是耕地了怎么还讲宅基地是不是你家的，违背事实没有这么违背的，有点原则吧
这种情况土地应该是被复垦了，做了耕地，如果已经被国土、农业部门认定为农用地，并登记造册了，就只能作为农用地使用了，不能当成宅基地了，也就没有办法确权。1
以分户的名义向房子所在地提起申请，如此，就不用缴纳营业税、契税，仅仅需要点印花税和工本费，大约200元一个房产证。 当然，分户也得经过派出所这边进行户口分立登记。