天津购买第二套房问题

1、你们现居住的房是你老公和公公的共有房产，你们夫妻名下没有房产，这种情况下可以具体问一下当地房产部门，看看是否符合首次购房的条件。
2、因为条件没有说明，但1997年建的老楼，一般情况下早就卖好几回了，所以应该是属于二手房。下面按照二手房进行分析：在二手房交易中，买家主要交的是契税，70平米属于普通住宅，如果能够争取到首次购房条件，那么就会按照交易价的1%交纳，否则会按照3%交纳。即需交纳8千或1万4。
3、其它二手房买家需要交纳的税费：1%印花税一般都不收，交易手续费一般都按平方米收钱，各地不一样，每平方米收几元不等，按3元的话，就是210元。产权登记费80元，如果需要的话，公证费为成交额的千分之三，测绘费各地不一，一般都按平方米收费或有个限额；佣金的话，按交易额的1%，如果二手房也使用贷款的话，需要找个中价公司做担保，佣金就不能免掉了。
4、新国五条的20%个税是由卖家交纳的，名义上买家不需要交纳。但很有可能卖家会把这笔钱全部或部分加到交易额里。这取决于那套房子的卖家。
5、需要交纳多少个税，要看这套房子的卖家取得这套房子的时间以及是不是他的唯一住房。按照以前的规定，这套普通住宅如果是五年以上且是卖家的唯一住宅，则卖家不需要交纳个税。但这个优惠在新政策出台后，能否延续，目前没有定论，所以不好说。
6、如果是在五年以内，这就要看卖家这套房子的利润了。简单地说，如果包含所有成本后，60万入手，卖给你80万，那他就要交纳20万X20%的个税，即4万。如果他不涨价的话，就会少赚4万。如果他还想赚取20万的话，那么，你就会多交4万。
7、我对贷款首付等不太熟悉，我们这里一般都是去工行或建行办理。各地由地经济条件不同，首付情况也不会相同。所以为了稳妥起见，最好问一下当地的银行，看一下当地的政策。
8、我们这里办理抵押货款，首先要找当地房产部门认证的评估公司，能贷多少款由他们说了逄。按照党管一切的实际情况，估计你那里也是相同的。来自：求助得到的回答

不管建筑面积超不超90平米,只要是以你名义购买登记的,均属于二套房

因为第一套肯定有许多她不如意的地方，所有要在第二套房子里实践自己所有的想法或梦想。

选择装修公司也是件很大的事情，因为他关乎的是我们业主日后生活起居的环保舒适质量；在当地的装饰企业可以考察对比各方面（口碑，信誉，模式等）选择一家适合自己的才是最好的，不能盲目的做决定；

首先来说 目前对于房屋套数的认定 是按照家庭历史购房数来计算的 也就是说 如果您属于改善型需求客户 需要将名下已有的房屋后 再购房 那么 再购房 也要按照二套房...

可以。公积金提取政策条件中有一条就是家庭房屋装修。需要提供装修合同和施工方结算账号。