二手房贷款主要是根据评估价来进行的，房龄可能会影响到房子的评估价，但影响并不明显，也没有具体的评判标准。
以下信息供参考，具体以经办行审核为准：所购房产房龄（指房产已竣工内年限，下同）一容般不得超过20年，且贷款期限加所购房产房龄原则上不得超过40年。贷款金额1.授信/单笔贷款金额最高不超过所购房产抵押价值的70%，同时须满足监管部门及我行相关规定。2.监管部门政策调整的，按照我行及监管部门相关规定执行。3.抵押价值根据押品的评估现值与成交价格孰低的原则确定。
说的那来么复杂干啥。一般来说贷款成自数不会受到影响，首套7成没有问题，房龄决定了贷款年限。一般银行是47年-房龄贷款年限，极个别的银行，像花期、渣打等外企银行又是另一个要求。97年的房子带到29-30年没有问题，这是商贷。公积金的又是另外一回事了。
根据相关规定，关于银行对二手房贷款的期限，有如下内容：1、二手房已使用的年限内与贷款年限的和不能超过容30年。2、二手房的房龄不能超过15年。3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。
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一、二手房的优点： 1、交易简单，不容易出纠纷。买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权，就不会受。 2、房屋质量一目了然。二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷...15
二手房贷款主要是根据评估价来进行的，房龄可能会影响到房子的评估价，但影响并不明显，也没有具体的评判标准。
以下信息供参考，具体以经办行审核为准：
所购房产房龄（指房产已竣工内年限，下同）一容般不得超过20年，且贷款期限加所购房产房龄原则上不得超过40年。
贷款金额
1.授信/单笔贷款金额最高不超过所购房产抵押价值的70%，同时须满足监管部门及我行相关规定。
2.监管部门政策调整的，按照我行及监管部门相关规定执行。
3.抵押价值根据押品的评估现值与成交价格孰低的原则确定。
说的那来么复杂干啥。一般来说贷款成自数不会受到影响，首套7成没有问题，房龄决定了贷款年限。一般银行是47年-房龄贷款年限，极个别的银行，像花期、渣打等外企银行又是另一个要求。97年的房子带到29-30年没有问题，这是商贷。公积金的又是另外一回事了。
根据相关规定，关于银行对二手房贷款的期限，有如下内容：
1、二手房已使用的年限内与贷款年限的和不能超过容30年。
2、二手房的房龄不能超过15年。
3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。
4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。
值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。
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