房子过户可以给未成年小孩吗房子可以过户给

父母可以把房屋过户给未成年子女吗其实法律并没有规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人是可以作为房屋产权人的，并且可以登记在不动产簿上。房屋的所有权人更名，称为过户。过户虽然需要收取一定的过户费，包括契税、所得税、房屋评估费等，但是相比于遗产税要低得多。如果家长不采取过户，而是以赠与的方式把房子赠送给子女。虽然可以免交税费，但是以后这套房子若要转让，其原始取得价是0元，在办理过户时，会以房子的市值来征收税费，比过户费要高出很多。如果家长准备买房给未成年的子女，未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子的姓名，孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为独立的产权人，产权只能是家长和未成年子女共有。怎样把房子过户给未成年孩子具体手续如下：1、持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的身份证、监护证明包括出生证、户口簿，未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量，根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。3、双方本人持各自身份证原件、复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。

weiyiqinww2024-05-08

房产可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。

樱桃鹿儿2024-05-11

家有陈先森2024-05-15

房产过户给未成年子女新规定？

陆老头112024-05-10

可以的。
这可以采用赠与方式过户，也可以采用买卖的方式过户。
赠与方式不需要经过父母回的同意就可以答过户。需要爷爷奶奶订立赠与合同并经过公证，再带经过公证的赠与合同、身份证、户口本、产权证到房产所在地的不动产登记机构办理过户手续。
如果是买卖过户，需要带经过父母签字同意的买卖合同、身份证、户口本、出生医学证明、产权证到房产所在地的不动产登记机构办理过户手续。