相信大部分人在首次购买新房时，到了交房日都会兴奋得不知所措，验收时草草了事，忽略很多重要细节，以至于到后来装修时、甚至搬进去后才发现问题重重，所以，验收必须认真做好准备，更要认真仔细。工具篇在交房日当天，要尽量带足工具，总结下来主要有以下这些：1.塑料脸盆：验收排水管道2.小锤子：检验墙体或地面是否空鼓3.塞尺：遇到墙面开裂时，可以迅速知道裂缝宽度4.5米卷尺：测量屋内净高和实际面积5.电笔、万用表：测试各插座、开关是否正常6.计算器、纸笔：随时测算各类数据并记录7.相机、手机：遇到严重的房屋质量问题时，及时拍照取证，并联系开发商、物业流程篇第一步：去物业查看资料，分别有以下几份资料需要查验：A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走 B、《住宅使用说明书》--可带走C、《竣工验收备案表》 D、面积实测表E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走 如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。 第二步：核实面积、合同及价钱多退少补问题。 确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。 第三步：验收房屋看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，不过要提醒的是，先不要交付物业费，物业会催促你交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(记得拿之前提到的工具哦) 验收细节篇1.仔细检查地面有无空壳开裂情况。如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。2.看看水电煤畅通情况和能否正常使用。首先关闭各电路分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。接着打开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度，好一点的物业还会提供水压测试仪。水压问题非常重要，如果压力不足，以后用淋浴花洒都会有问题。3.验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。如果出现深色水渍，说明防水效果不佳，装修时必须刷涂多层防水涂料。
唉，买本老火的《装修完全手册》家居篇（第三版），啥里面都写了。
首先,要看水电路改造的安全性,电线接头是否牢固、是否有露、开关有无打火现象;水管锚固是否牢固。其次,要看合理性,是否有不合理的环绕情况;第三,要看功能性,灯具开关...
1.很多人装修别墅喜欢跟风，现在流行什么风格，别人家装成什么风格，自己家就要有过之而无不及却违背了装修的真正意义。装修的理念应该是从简、环保，居住时温馨和舒适才是最重要的。而且现下装修讲究“轻装修、重装饰”， 美化建筑及空间，为人提...
门窗:开关自如,门框、窗框及玻璃周边密封良好。 地面:地砖平整、纹理清晰、色泽均匀,十字线水平、垂直,地板铺实平稳、拼缝匀直,油漆色泽一致、无划痕。 墙面:墙纸粘...
关于“商品房经验收合格”应当包括经消防、规划、环保、人防等部门专项验收合格，以及工程质量监督机构监督审核认可。 1、《中华共和国建筑法》第61条规定：“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资...5
相信大部分人在首次购买新房时，到了交房日都会兴奋得不知所措，验收时草草了事，忽略很多重要细节，以至于到后来装修时、甚至搬进去后才发现问题重重，所以，验收必须认真做好准备，更要认真仔细。
工具篇
在交房日当天，要尽量带足工具，总结下来主要有以下这些：
1.塑料脸盆：验收排水管道
2.小锤子：检验墙体或地面是否空鼓
3.塞尺：遇到墙面开裂时，可以迅速知道裂缝宽度
4.5米卷尺：测量屋内净高和实际面积
5.电笔、万用表：测试各插座、开关是否正常
6.计算器、纸笔：随时测算各类数据并记录
7.相机、手机：遇到严重的房屋质量问题时，及时拍照取证，并联系开发商、物业
流程篇
第一步：去物业查看资料，分别有以下几份资料需要查验：
A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走
B、《住宅使用说明书》--可带走
C、《竣工验收备案表》
D、面积实测表
E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走
如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。
第二步：核实面积、合同及价钱多退少补问题。
确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。
第三步：验收房屋
看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，不过要提醒的是，先不要交付物业费，物业会催促你交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(记得拿之前提到的工具哦)
验收细节篇
1.仔细检查地面有无空壳开裂情况。如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。
2.看看水电煤畅通情况和能否正常使用。首先关闭各电路分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。接着打开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度，好一点的物业还会提供水压测试仪。水压问题非常重要，如果压力不足，以后用淋浴花洒都会有问题。
3.验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。如果出现深色水渍，说明防水效果不佳，装修时必须刷涂多层防水涂料。
唉，买本老火的《装修完全手册》家居篇（第三版），啥里面都写了。
首先,要看水电路改造的安全性,电线接头是否牢固、是否有露、开关有无打火现象;水管锚固是否牢固。其次,要看合理性,是否有不合理的环绕情况;第三,要看功能性,灯具开关...
1.很多人装修别墅喜欢跟风，现在流行什么风格，别人家装成什么风格，自己家就要有过之而无不及却违背了装修的真正意义。装修的理念应该是从简、环保，居住时温馨和舒适才是最重要的。而且现下装修讲究“轻装修、重装饰”， 美化建筑及空间，为人提...
门窗:开关自如,门框、窗框及玻璃周边密封良好。 地面:地砖平整、纹理清晰、色泽均匀,十字线水平、垂直,地板铺实平稳、拼缝匀直,油漆色泽一致、无划痕。 墙面:墙纸粘...
关于“商品房经验收合格”应当包括经消防、规划、环保、人防等部门专项验收合格，以及工程质量监督机构监督审核认可。 1、《中华共和国建筑法》第61条规定：“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资...5