对于您关注的公寓转手的问题
1.2017年9月23号，重庆市国土局出台新政，规定重庆市住宅未满两年不允许出售，这也是重庆目前的一个限售政策，但是公寓是属于商业性质的，目前转手不受到该政策的影响。
2.关于公寓转手的税费主要包括以下几部分：
A.由买方承担的：契税：总价的3% 以及 转移登记费550元。
B.有卖方承担的：个人所得税3%，房屋增值税（及合同价差价）的5.6%，土地增值税的6%，以及印花税，总价得0.05%，和交易手续费（所有税费的0.5%）。
二手房转手需要的税费：
重庆目前受到限售政策印象，住宅未满两年是不可以出售的。两年期限是指交房两年之后。
转手需要交纳个人所得税，房屋总价得1%，或者两次交易差额的20%。（同时满足以下两个条件可以免除个税：A该住宅为家庭唯一住宅 B该住宅购买期限超过五年）
契税（建筑面积在90平米以内的征收总价得1%，建筑面积在90平米到144平米的，征收房款总价得1.5%，大于144平米的，征收总房价的3%。个人二套房征收3%到5%，具体看地税局政策）
二者相比：
公寓和二手房转手相比流通性更强。
公寓是小户型居多，总价低，在转手税费总价上不高。
小户型应该都还比较好转手吧,只要你卖的价格不很高。而且有轻轨呀,等开通之后,房子是肯定要涨价的。弹子石的辐射范围还是很大啊,对面的江北嘴,上面的南坪,我其实更看好...
小户型的房子一般都比较容易转手, 而且如果条件还稍好一点点儿的话,比如,位置适当,装修很好,生活及交通特别便利,这类房屋还可以卖个不错的价钱. 小户型的主要消费是年轻人及经济条件稍差的小家庭. 这部分人对噪声及一些个别条件的要求并不是特...
小家庭. 这部分人对噪声及一些个别条件的要求并不是特别高. 加上通风采光不错,户型很好,交通便捷,我相信你的房子好转手. 而且也好出租.现在投资小户型的买家占很大一...
您的房子房本下来了吗?还有就是您得问问开发商给不给改底单,房本下来了的话可以走正常的二手房流程。 具体的可以发百度HI给我
按揭新房原则上说,只要还完贷款,随时都可以转手. 新房从产权证登记日期算,五年之内转让,要缴纳高额度的营业额和个人所得税,但一般这个普遍会转移到买家身上,具体看双方是如何协商的. 也就是说,虽然你的房子是按揭贷款买的,房屋手续齐全,无论是产...1
对于您关注的公寓转手的问题
1.2017年9月23号，重庆市国土局出台新政，规定重庆市住宅未满两年不允许出售，这也是重庆目前的一个限售政策，但是公寓是属于商业性质的，目前转手不受到该政策的影响。
2.关于公寓转手的税费主要包括以下几部分：
A.由买方承担的：契税：总价的3% 以及 转移登记费550元。
B.有卖方承担的：个人所得税3%，房屋增值税（及合同价差价）的5.6%，土地增值税的6%，以及印花税，总价得0.05%，和交易手续费（所有税费的0.5%）。
二手房转手需要的税费：
重庆目前受到限售政策印象，住宅未满两年是不可以出售的。两年期限是指交房两年之后。
转手需要交纳个人所得税，房屋总价得1%，或者两次交易差额的20%。（同时满足以下两个条件可以免除个税：A该住宅为家庭唯一住宅 B该住宅购买期限超过五年）
契税（建筑面积在90平米以内的征收总价得1%，建筑面积在90平米到144平米的，征收房款总价得1.5%，大于144平米的，征收总房价的3%。个人二套房征收3%到5%，具体看地税局政策）
二者相比：
公寓和二手房转手相比流通性更强。
公寓是小户型居多，总价低，在转手税费总价上不高。
小户型应该都还比较好转手吧,只要你卖的价格不很高。而且有轻轨呀,等开通之后,房子是肯定要涨价的。弹子石的辐射范围还是很大啊,对面的江北嘴,上面的南坪,我其实更看好...
小户型的房子一般都比较容易转手, 而且如果条件还稍好一点点儿的话,比如,位置适当,装修很好,生活及交通特别便利,这类房屋还可以卖个不错的价钱. 小户型的主要消费是年轻人及经济条件稍差的小家庭. 这部分人对噪声及一些个别条件的要求并不是特...
小家庭. 这部分人对噪声及一些个别条件的要求并不是特别高. 加上通风采光不错,户型很好,交通便捷,我相信你的房子好转手. 而且也好出租.现在投资小户型的买家占很大一...
您的房子房本下来了吗?还有就是您得问问开发商给不给改底单,房本下来了的话可以走正常的二手房流程。 具体的可以发百度HI给我
按揭新房原则上说,只要还完贷款,随时都可以转手. 新房从产权证登记日期算,五年之内转让,要缴纳高额度的营业额和个人所得税,但一般这个普遍会转移到买家身上,具体看双方是如何协商的. 也就是说,虽然你的房子是按揭贷款买的,房屋手续齐全,无论是产...1