一、以下为土地补地价的三种计算方法：
1、补地价改变后的地价-改变前的地价， 适用情况为：土地使用者改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条件;
2、补地价原楼面地价×(现容积率－原容积率)，适用情况为：改变容积率，楼面地价不变;
3、补地价现楼面地价×现容积率－原楼面地价×原容积率，适用情况为：容积率及楼面地价都有所变化。
二、需要补地价的情形主要有如下3类：
1、土地使用者改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条件；
2、土地使用者延长土地使用年限(包括出让土地使用权期满后续期)；
3、土地使用者转让、出租、抵押划拨土地使用权的房地产(要求补办土地使用权出让手续，补交土地使用权出让金等)。
扩展资料
补地价相关常识点：
一、国有土地使用者因改变土地用途等而向国家补交的地价或土地使用权出让金、土地的行为则是补地价 。补地价是地产发展项目常见的名词。它是一块土地原先价值与现在价值之差额，土地使用者付给土地终业主的补赏金额。
二、除了补地价，还有土地价格评估，及其计算的基本方法有市场比较法、收益还原法、成本逼近法、剩余法：
1、市场比较法的基本公式：VdVb x A x B x D x E （Vd―待估宗地的价格; Vb―比较实例宗地价格）;
2、收益还原法的基本公式：土地收益为无限年期 V a / r （V ―土地收益价格 a ―土地纯收益 r ―土地还原利率）；
3、成本逼近法的基本公式：地价 土地取得费 + 土地开发费 + 税费 + 利润 + 土地增值收益 土地成本价格 + 土地增值收益;
4、剩余法的基本公式：土地价格 房屋于其总售价 - 建筑费用 - 专业费用 - 利息 - 销售费用 - 税费 -开发商利润.
参考资料：百度百科-土地价格
我在珠海有套建筑面积约200平方米的房孑，占地面积约90平方米，该房子原来有集体土地使用证，现要办理房产证，需要补交43万的地价合理吗
第一:首先你得知道自己装修的级别 第二:房子的装修面积 第三:了解你所用的材料以及价格 第四:咨询装修公司设计费用 公式、不是很清楚 比如:100平方的房子,每平方5元,计算...
属于那个档次看自己的选择1
1L乳胶漆可以滚刷7~8个平方米墙面(两遍的量)。你可以测量一下室内的实际墙面的全部面积,包括顶面面积在内,然后除以这个系数就可以知道需要多少L乳胶漆了。 根据占地...
1、木工进场通常当泥工施工进入尾声时,木工进场。但是也有可能木工一般和泥工一起... 什么木制品,数量多少,然后计算出用料多少。 3、材料和工具进场泥作施工完毕后对施工...
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一、以下为土地补地价的三种计算方法：
1、补地价改变后的地价-改变前的地价， 适用情况为：土地使用者改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条件;
2、补地价原楼面地价×(现容积率－原容积率)，适用情况为：改变容积率，楼面地价不变;
3、补地价现楼面地价×现容积率－原楼面地价×原容积率，适用情况为：容积率及楼面地价都有所变化。
二、需要补地价的情形主要有如下3类：
1、土地使用者改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条件；
2、土地使用者延长土地使用年限(包括出让土地使用权期满后续期)；
3、土地使用者转让、出租、抵押划拨土地使用权的房地产(要求补办土地使用权出让手续，补交土地使用权出让金等)。
扩展资料
补地价相关常识点：
一、国有土地使用者因改变土地用途等而向国家补交的地价或土地使用权出让金、土地的行为则是补地价 。补地价是地产发展项目常见的名词。它是一块土地原先价值与现在价值之差额，土地使用者付给土地终业主的补赏金额。
二、除了补地价，还有土地价格评估，及其计算的基本方法有市场比较法、收益还原法、成本逼近法、剩余法：
1、市场比较法的基本公式：VdVb x A x B x D x E （Vd―待估宗地的价格; Vb―比较实例宗地价格）;
2、收益还原法的基本公式：土地收益为无限年期 V a / r （V ―土地收益价格 a ―土地纯收益 r ―土地还原利率）；
3、成本逼近法的基本公式：地价 土地取得费 + 土地开发费 + 税费 + 利润 + 土地增值收益 土地成本价格 + 土地增值收益;
4、剩余法的基本公式：土地价格 房屋于其总售价 - 建筑费用 - 专业费用 - 利息 - 销售费用 - 税费 -开发商利润.
参考资料：百度百科-土地价格
我在珠海有套建筑面积约200平方米的房孑，占地面积约90平方米，该房子原来有集体土地使用证，现要办理房产证，需要补交43万的地价合理吗
第一:首先你得知道自己装修的级别 第二:房子的装修面积 第三:了解你所用的材料以及价格 第四:咨询装修公司设计费用 公式、不是很清楚 比如:100平方的房子,每平方5元,计算...
属于那个档次看自己的选择1
1L乳胶漆可以滚刷7~8个平方米墙面(两遍的量)。你可以测量一下室内的实际墙面的全部面积,包括顶面面积在内,然后除以这个系数就可以知道需要多少L乳胶漆了。 根据占地...
1、木工进场通常当泥工施工进入尾声时,木工进场。但是也有可能木工一般和泥工一起... 什么木制品,数量多少,然后计算出用料多少。 3、材料和工具进场泥作施工完毕后对施工...
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