验房要注意哪些事项

关于验房的项目，我看大家回答得比较多，今天灵猫验房监理总结了一些，除验房项目以外的注意事项和小技能：
一、验房师应该怎么找
是否找到专业的验房师，关系到能否快速准确地找到房屋问题，及时进行解决，安心入住。
建议大家都选择第三方的验房公司，毕竟，第三方验房公司是独立于装修公司、开发商，只接受业主的委托，为业主发声，才能真正做到保护业主的合法权益。
千万不要找装修公司，或者家具公司，因为，验房可能只是他们推销的幌子。

二、验房时间

选好了验房时间，可以节省很多排队的时间，减少焦心繁杂的过程，快捷方便许多。

一般情况下，开发商安排的房屋交付时间大概3到4天，因为大部分业主都迫不及待的想要一睹新居的芳容，因此，第一天会是验收房屋人多的时候，人挤人，肩并肩，建议避开这一天。
第二三天，办理收房的业主相较第一天来说会大量减少，开发商的交房程序也会在第一天的经验基础上更加完善快捷，因此，购房者可以选这两天去收房。
三、如果有得选，尽量选择雨天验房

为什么呢？

验房的一项重要指标，就是看房屋是否渗水！雨天则是检验房屋承受能力的最好时机。特别是连续几天的下雨，可以更好的辨别房屋的渗水能力。
1.顶楼上是否有积水，排水设置是否合理，是否工作正常，顶楼住宅是否漏水，有无渗水迹象更易觉察。

2.一场大雨之后，墙体质量在大雨中会收到严峻考验。墙体渗漏、裂纹、发霉等问题就会一一显现。

3.窗户阳台渗水漏水更易发现。

当然，验房能够检测的问题只是一个结果。尤其是隐蔽工程的验收，只能验收其是否能正常使用，对于其过程中的工艺，使用的材料会有一定的验房盲区。如果装修过程中配置有第三方监理，这个问题就能很好的得到解决，因为一个第三方监理可能从材料，设计，到施工给您提供整套管家式服务，在每一个验收节点进行验收，达到装修更加透明放心的效果。

大桥鸭子2024-05-08

福嘟嘟的脸2024-05-02

你好，在验房过程中手续复杂，总会遇到各种各样的问题出现，那么怎样能够避免日后纠纷呢，就是在验房过程中要注意验房事项。
1、首先要核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。
2、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。
3、验房时检查厨房、卫生间渗漏、排水、通风等问题；卫生间面积、尺寸是否符合合同约定标准；卫生设备的品牌、规格、件数是否与合同相符；上水、排水是否通畅；是否有裂痕、渗水现象；地面是否防滑；开窗的通风采光效果如何；是否有装修，如无装修，各种管线是否排放到位，便于装修。
4、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用；公共供水是否正常，水质是否达到饮用水标准。多层住宅不宜采用水箱供水方式，而应采用地压式供水。高层住宅的钢筋混凝土水箱内壁应铺白瓷砖。
5、验房时检查房屋的平面布局和高度是否符合合同约定；对照购房合同中的房屋平面图，检查房间的结构是否与图纸一致，房间的面积、跨度、长宽是否合理；卧室、起居室、门厅、厨房、卫生间、储藏间布局是否合理。住宅层高较理想的高度应在2．8米－3．2米之间。层高过低就会给人压抑感，通风、采光也受影响；层高过高固然舒适，但建设成本和土地成本都高，房价也会相应提高。