公司产权的房子出售要缴纳什么税费分别是多少

clubsummer2024-04-29

公司：
1、境外公司
2、境内公司：2.1注册在沪的公司；2.1.1经营房地产开内发范围的公司；2.1.2其他经容营范围的公司；2.2注册在外地的公司
很简单就这四大类。
公司产权的房屋不管年限，不管类型，缴纳税费如下：
营业税：（本次合同价-买入价）*5.55% 注：境外公司的5.05%
土地增值税：（本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然增值额）*系数
注：a、土地自然增值额买入价*5%*年限
b、系数的选择：增值额/买入价＜50%的，系数为30%
50%＜增值额/买入价＜100%的，系数为40%
100%＜增值额/买入价＜200%的，系数为50%
增值额/买入价＞200%的，系数为60%
增值额（本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然增值额）
预提所得税：（本次合同价-买入价）*10%
房产税：买入价*80%*1.2%*年限（超级容易忽视）
印花税：本次合同价*万分之五
评估费：千分之1.5-千分之3之间
交易手续费：建筑面积*2.5元

PolarBella2024-04-29

单位产权房屋出售，交易税费大概如下：
1、契税：普通住宅个人购买1.5%（家庭首次内1%）；高档住宅个人购买3%；别墅容个人购买4%；非住宅4%；单位购买统一4%
2、印花税：0.1%
3、登记费：80+5元印花小票

4、手续费：11元/平米
5、土地收益金：占地面积×120；（划拨土地征收此税）
6、土地增值税：普通住宅1.5%，非普通住宅3%，非住宅类房地产5%
7、营业税：差额5.8% （无论是否满5年）
8、土地证工本：550元/宗

以上税费除3、4、5、8项以外，均按市场评估价格计收。