商住房40年产权到期该怎么办会怎么样谢谢能够帮助我

李嘉图路2024-05-07

房子产权到期后究竟该怎么办？

sylviali11092024-05-04

分享房产知识中关于房产产权方面的相关规定，使大家能清楚自己的房子到了产权期满后可能是个什么状态，该怎样来面对这样的问题。

华鑫绿创2024-05-10

商业用地的土地使用期限是40年，但房屋的所有权是没有期限的，参照住宅用地版70年的使用期限，我权国物权法做出了规定，第一百四十九条：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”，这里没有对非住宅建设用地使用权期限届满的续期做出规定，那么按照1994年出台的《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。”可以大致做出判断，即非住宅建设用地使用权期限届满后，需要申请续期，经核查批准，支付土地使用权出让金，重新签订土地出让合同。