近期新盘的推出大都以中小户型为主。刚刚推出的金松华府二期户型面积都在89平方米至148平方米，总计100余套的中小户型。而位于朝阳西路的金海湾房地产项目总建筑面积6万多平方米，以面积为40平方米-150平方米的户型为主，共计600多套。即将推出的香格里拉三期主力户型为48平方米至75平方米的小户型为主。据西宁金松房地产开发有限公司营销经理李先德介绍，目前市场上的购房主力群大多是首次置业的年轻人，需求集中在80平方米、90平方米至120平方米的房源。这类户型由于总价低、面积又能满足住房需要，所以受到众多购房者的青睐。news.qq/a/20081108/001858.htm1.家庭月收入1000-2500如果你比较年轻还喜欢旅游，那买到城南或生物园区就最好不过了，城南平均1000每平，生物园区1500以内，环境较好，而且房源较多，选择余地大，只是你可能在家吃不了午饭了，这和拥有自己的家比起来又算得了什么呢？如果你觉得这两个鬼地方实在不想去，那么市区只有考虑小户型了，王府花园三期有43平的，2400毛坯，在那个位置应该不算太贵，要知道香格里拉都卖到快3000了。当然，老爸老妈拿首付就最好了，连啃馒头，咽咸菜也省了。申宝花园小户型已经over了，其它的开发商好像都是眼睛朝上的。2.家庭月收入2500-5000这个人群想来是西宁市的主流，如果细分还有父母有钱和父母没钱的以及家庭历史负担较重的等等，就不详细说了，只以不考虑父母及家庭负担为前提，如果父母有钱或家庭负担太重就自动将自己归入适当的范围。在这个收入之下，如果没有什么不良嗜好，每月结余应在1000-3000之间，不出意外，存够首付起码也要两年，如果小资情调较浓那么房子肯定在市区，这样，你就不敢往100（新房）和120（二手）以上想，不然每个月的月供会让你喘不过气来的，鄙人建议以50-80平米为宜，最好是期房，便宜嘛。这么大小的房子目前西宁市区还不多，不过各个楼盘多多少少会推出来几套来勾引眼球，国际村公寓早已售罄，就多看看《西海都市报》吧，在郊区的就比较多，据我所知，生物园区的深圳印象，金色家园好像都有售。当然，买经济适用房也是个好办法，但目前正在划红线，拆迁，有耐心的朋友凭你在这个档次的收入等一两年应该没问题，只是和穷人住一起你不能嫌人家素质低。3.家庭月收入5000-10000在这个范围的xdjm，恭喜了，在西宁这块神奇的土地，你属于精英阶层，不肖三年，想必你就会买到称心如意的房子。鄙人在此推荐香格里拉、国际村、枫林绿洲供选择，本人认为，香格里拉位置虽暂时不好，但迟早周边环境会好起来，即使现在住在里面墙外的人也只有羡慕的份，适宜长远居住；枫林绿洲适合在城北或附近工作的人，国际村就不说了，除了和回族朋友混住（本人感觉没什么问题）外没别的缺陷。当然，若果你羡慕老美的生活，咬咬牙去开发区或城南买个小别墅我也不会感觉意外。 根据我的分析，西宁房价长期肯定是走涨，这是毫无疑问的，即使国家三令五申控制房价，但因为房价受土地的稀缺性和需求的影响，刚性较强，除非在投资极盛时会出现大幅下跌，其余情况只是涨幅大小的区别，短暂的下跌只是插曲而已。 从我写前个帖子到现在，明眼人都知道西宁房价的变化。尤以城西区为盛，去年一般楼盘尚在2500-2800左右，今年已普遍在3000元，新近开盘的香格里拉就以毛坯3000元的天价上市，就凭那个位置，以前2000块钱可能都没人去，让我这样的房地产观察家也大跌眼镜，所以，谁要赌房价跌，只能说他傻。 再就是今天刚在报纸上看到新宁花苑三期有小户型卖，专门作广告，很难得，36-65之间，太适合年轻夫妻和投资客出手了。深圳印象大家都知道，2005年底买1100。还送好多东西，现在1400，1年半，增幅近30%，这是生物园区，那个远离城市的地方，但其涨幅基本和西宁整体房价涨幅同步。 再爆个料，由国家开发银行支持的经济适用房已经开建了，具体位置在城东区政府对面，本人以为交通还算便利，有门路的赶紧想办法，1300左右的售价绝对物有所值，户型以60平米左右为主。一期就1600套。
在东区政府这点有好多新盖的昌盛世纪村等等都还可以离市区不是很远但也很清净然后发展前景满大的房价也不是很高！
建议你去香格里拉看看，55平方米是15万多，1室1厅，1卫1厨
小的 那个城市先锋好像不错
80平米以下的就更多了,但是专门装修小户型的比较少,一般都是小中大户型一起做,只是有些公司做小户型装修的业务偏多有些偏低而已。 上海泰杉建筑装饰工程有限公司...
国际村--国际一号公寓、香格里拉城市花园、香格里拉路新千丽晶公寓、滨河路城市先锋，都有小户型。
个人觉得是惠申。惠申是专为中小户型而设计的地暖。不像传统的水地暖,又要敲墙又要破坏结构,惠申中小户型地暖只安装地板就能有地暖,而且一天就能装好。很适合我们这些...
交易印花税，0.05% 契税，1.5%，2%，3% 房屋维修基金2%
一般买小户型的就是单身或者做小额投资用的，比如单身出租公寓这样的。在公司比较密集的地方比较好，比如园那边，也多，白领也多··大多都是外地的，工资也不少，人素质也相对高一些3
近期新盘的推出大都以中小户型为主。刚刚推出的金松华府二期户型面积都在89平方米至148平方米，总计100余套的中小户型。而位于朝阳西路的金海湾房地产项目总建筑面积6万多平方米，以面积为40平方米-150平方米的户型为主，共计600多套。即将推出的香格里拉三期主力户型为48平方米至75平方米的小户型为主。据西宁金松房地产开发有限公司营销经理李先德介绍，目前市场上的购房主力群大多是首次置业的年轻人，需求集中在80平方米、90平方米至120平方米的房源。这类户型由于总价低、面积又能满足住房需要，所以受到众多购房者的青睐。
news.qq/a/20081108/001858.htm
1.家庭月收入1000-2500
如果你比较年轻还喜欢旅游，那买到城南或生物园区就最好不过了，城南平均1000每平，生物园区1500以内，环境较好，而且房源较多，选择余地大，只是你可能在家吃不了午饭了，这和拥有自己的家比起来又算得了什么呢？如果你觉得这两个鬼地方实在不想去，那么市区只有考虑小户型了，王府花园三期有43平的，2400毛坯，在那个位置应该不算太贵，要知道香格里拉都卖到快3000了。当然，老爸老妈拿首付就最好了，连啃馒头，咽咸菜也省了。申宝花园小户型已经over了，其它的开发商好像都是眼睛朝上的。
2.家庭月收入2500-5000
这个人群想来是西宁市的主流，如果细分还有父母有钱和父母没钱的以及家庭历史负担较重的等等，就不详细说了，只以不考虑父母及家庭负担为前提，如果父母有钱或家庭负担太重就自动将自己归入适当的范围。在这个收入之下，如果没有什么不良嗜好，每月结余应在1000-3000之间，不出意外，存够首付起码也要两年，如果小资情调较浓那么房子肯定在市区，这样，你就不敢往100（新房）和120（二手）以上想，不然每个月的月供会让你喘不过气来的，鄙人建议以50-80平米为宜，最好是期房，便宜嘛。这么大小的房子目前西宁市区还不多，不过各个楼盘多多少少会推出来几套来勾引眼球，国际村公寓早已售罄，就多看看《西海都市报》吧，在郊区的就比较多，据我所知，生物园区的深圳印象，金色家园好像都有售。当然，买经济适用房也是个好办法，但目前正在划红线，拆迁，有耐心的朋友凭你在这个档次的收入等一两年应该没问题，只是和穷人住一起你不能嫌人家素质低。
3.家庭月收入5000-10000
在这个范围的xdjm，恭喜了，在西宁这块神奇的土地，你属于精英阶层，不肖三年，想必你就会买到称心如意的房子。鄙人在此推荐香格里拉、国际村、枫林绿洲供选择，本人认为，香格里拉位置虽暂时不好，但迟早周边环境会好起来，即使现在住在里面墙外的人也只有羡慕的份，适宜长远居住；枫林绿洲适合在城北或附近工作的人，国际村就不说了，除了和回族朋友混住（本人感觉没什么问题）外没别的缺陷。当然，若果你羡慕老美的生活，咬咬牙去开发区或城南买个小别墅我也不会感觉意外。
根据我的分析，西宁房价长期肯定是走涨，这是毫无疑问的，即使国家三令五申控制房价，但因为房价受土地的稀缺性和需求的影响，刚性较强，除非在投资极盛时会出现大幅下跌，其余情况只是涨幅大小的区别，短暂的下跌只是插曲而已。
从我写前个帖子到现在，明眼人都知道西宁房价的变化。尤以城西区为盛，去年一般楼盘尚在2500-2800左右，今年已普遍在3000元，新近开盘的香格里拉就以毛坯3000元的天价上市，就凭那个位置，以前2000块钱可能都没人去，让我这样的房地产观察家也大跌眼镜，所以，谁要赌房价跌，只能说他傻。
再就是今天刚在报纸上看到新宁花苑三期有小户型卖，专门作广告，很难得，36-65之间，太适合年轻夫妻和投资客出手了。深圳印象大家都知道，2005年底买1100。还送好多东西，现在1400，1年半，增幅近30%，这是生物园区，那个远离城市的地方，但其涨幅基本和西宁整体房价涨幅同步。
再爆个料，由国家开发银行支持的经济适用房已经开建了，具体位置在城东区政府对面，本人以为交通还算便利，有门路的赶紧想办法，1300左右的售价绝对物有所值，户型以60平米左右为主。一期就1600套。
在东区政府这点有好多新盖的
昌盛世纪村
等等都还可以
离市区不是很远但也很清净
然后发展前景满大的
房价也不是很高！
建议你去香格里拉看看，55平方米是15万多，1室1厅，1卫1厨
小的 那个城市先锋好像不错
80平米以下的就更多了,但是专门装修小户型的比较少,一般都是小中大户型一起做,只是有些公司做小户型装修的业务偏多有些偏低而已。 上海泰杉建筑装饰工程有限公司...
国际村--国际一号公寓、香格里拉城市花园、香格里拉路新千丽晶公寓、滨河路城市先锋，都有小户型。
个人觉得是惠申。惠申是专为中小户型而设计的地暖。不像传统的水地暖,又要敲墙又要破坏结构,惠申中小户型地暖只安装地板就能有地暖,而且一天就能装好。很适合我们这些...
交易印花税，0.05% 契税，1.5%，2%，3% 房屋维修基金2%
一般买小户型的就是单身或者做小额投资用的，比如单身出租公寓这样的。在公司比较密集的地方比较好，比如园那边，也多，白领也多··大多都是外地的，工资也不少，人素质也相对高一些3