楼上的有一点点错误，地下各层建筑面积是不计算到容积率的建筑面积中去的。 容积率内的计算方法是总容建筑面积与总用地面积的比例。 其实在容积率中如果用通俗一点的话讲就是，这里的总建筑面积就是指所有建筑物的地上面积的总和。总用地面积就是土地证上的面积。就这么简单。
用地面积是你建设建筑构筑物所用的地域大小-建筑用地建筑面积-是所有建筑物内的每层面积之和，容包括地下室面积，一般写总建筑面积，再分地上地下商业住宅等细分容积率-建筑面积/用地面积，地下室一般不包括，高出地面1米要算（上海）、屋顶层建筑面积不超过1/8不计（上海），国标好像是1/4不计。
通俗易通：比如：用地面积：100平方米；容积率：2.0；建筑面积：用地面积×容积率（内100×2.0200平方米），也就是说容你可以建设不超过200平方米的建筑面积。用地面积是指你实际占用的土地；容积率就是指你能建设多大平方的房子。希望帮到你。
建筑面积109平米,套内面积94平米;使用率是86%,在北方还可以。容积率是规划的指标。
平米。 1、容积率一般是由规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地... 2、建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。...
平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6。 规划对低密度住... 别墅(Villa)容积率不大于0.35。 住宅价值不单是按每平方米建筑面积,价格差关键是容...
管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。公用分摊建筑面积是指每套(... 让发展商出示有关计算公摊面积的,包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、...
一、容积率的内涵及其特性 容积率是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积...
楼上的有一点点错误，
地下各层建筑面积是不计算到容积率的建筑面积中去的。
容积率内的计算方法是总容建筑面积与总用地面积的比例。
其实在容积率中如果用通俗一点的话讲就是，这里的总建筑面积就是指所有建筑物的地上面积的总和。
总用地面积就是土地证上的面积。就这么简单。
用地面积是你建设建筑构筑物所用的地域大小-建筑用地
建筑面积-是所有建筑物内的每层面积之和，容包括地下室面积，一般写总建筑面积，再分地上地下商业住宅等细分
容积率-建筑面积/用地面积，地下室一般不包括，高出地面1米要算（上海）、屋顶层建筑面积不超过1/8不计（上海），国标好像是1/4不计。
通俗易通：
比如：
用地面积：100平方米；容积率：2.0；建筑面积：用地面积×容积率
（内100×2.0200平方米），也就是说容你可以建设不超过200平方米的建筑面积。
用地面积是指你实际占用的土地；容积率就是指你能建设多大平方的房子。
希望帮到你。
建筑面积109平米,套内面积94平米;使用率是86%,在北方还可以。容积率是规划的指标。
平米。 1、容积率一般是由规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地... 2、建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。...
平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6。 规划对低密度住... 别墅(Villa)容积率不大于0.35。 住宅价值不单是按每平方米建筑面积,价格差关键是容...
管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。公用分摊建筑面积是指每套(... 让发展商出示有关计算公摊面积的,包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、...
一、容积率的内涵及其特性 容积率是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积...