新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、内税费、贷款年限、容户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买二手房。
一、两者主体有所不同。新房是开发商和客户，二手房是业主和客户。二、所需费用不专同新房税费比较少，只需属要后期的契税。新房有些开发商是装修款另算的，有时装修款不能贷款，只能算到首付里。二手房的税费比较多，一般有增值税、契税、个税、赎楼税等。二手房一般不涉及到装修款的问题，最多也就是家私电器转让会产生一些费用。三、交房时间不同新房现在开发商为了回款，很多都是期房，也就是可能一两年以后才会交房给客户。二手房一般流程走完，房子就会交给客户了，一般也就两个月左右，最快的二十天左右就可以完成交易了。四、配套和布局有所不同新房的户型比老房子更加实用，且格局会更加合理。但是新房周围配套一般都还没起来，生活也相对不方便。本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
上面的两三位都回答不全面哈,我给你解释一下吧;两个最大的区别就是二手房不管是小... 如果你是经济比较充裕型的我还是建议你买二手房更有优势!选择空间更大
二手房一般来说,它的肯定要比新房成熟,现在的新房往往会出现很多问题,比如说房屋质量,开发商,与物业发生纠纷,等等,但二手房你提前就可以调查清楚这些问题
新开盘的楼盘,由房地产开发商卖的房是新房,如果是个人买的房子,但是没有入住,算不算新房呢?? 二手房是由个人卖的房叫二手房,还是说住过了就叫二手房呢。。。 希望有明白...
二手房：都是老房子。周边配套成熟。学校院银行车站都很方便。 小区物业管理也成熟 楼房外面的墙体防水怎样，涂料怎样一看便知。具体到房子，经过时间检验过，有什么问题自然都显露出来。 关键是价格便宜。 缺点： 设施陈旧 房子结构跟不上时...1
二手房好处是现房,装修一下就可以直接住,而且二手房位置一般都可以选择好一点的。 缺点是别人住过了。 新房优势就是新,但新房一般是期房,得等几年,而且位置可能相对偏远...
新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、内税费、贷款年限、容户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买二手房。
一、两者主体有所不同。新房是开发商和客户，二手房是业主和客户。
二、所需费用不专同新房税费比较少，只需属要后期的契税。新房有些开发商是装修款另算的，有时装修款不能贷款，只能算到首付里。二手房的税费比较多，一般有增值税、契税、个税、赎楼税等。二手房一般不涉及到装修款的问题，最多也就是家私电器转让会产生一些费用。三、交房时间不同新房现在开发商为了回款，很多都是期房，也就是可能一两年以后才会交房给客户。二手房一般流程走完，房子就会交给客户了，一般也就两个月左右，最快的二十天左右就可以完成交易了。四、配套和布局有所不同新房的户型比老房子更加实用，且格局会更加合理。但是新房周围配套一般都还没起来，生活也相对不方便。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
上面的两三位都回答不全面哈,我给你解释一下吧;两个最大的区别就是二手房不管是小... 如果你是经济比较充裕型的我还是建议你买二手房更有优势!选择空间更大
二手房一般来说,它的肯定要比新房成熟,现在的新房往往会出现很多问题,比如说房屋质量,开发商,与物业发生纠纷,等等,但二手房你提前就可以调查清楚这些问题
新开盘的楼盘,由房地产开发商卖的房是新房,如果是个人买的房子,但是没有入住,算不算新房呢?? 二手房是由个人卖的房叫二手房,还是说住过了就叫二手房呢。。。 希望有明白...
二手房：都是老房子。周边配套成熟。学校院银行车站都很方便。 小区物业管理也成熟 楼房外面的墙体防水怎样，涂料怎样一看便知。具体到房子，经过时间检验过，有什么问题自然都显露出来。 关键是价格便宜。 缺点： 设施陈旧 房子结构跟不上时...1
二手房好处是现房,装修一下就可以直接住,而且二手房位置一般都可以选择好一点的。 缺点是别人住过了。 新房优势就是新,但新房一般是期房,得等几年,而且位置可能相对偏远...