一、查清漏水情况再做判断楼上下水道返水、漏水，首先应明确状态。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。而且要看房子是否还在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。二、邻里双方的协调1、查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。2、如果楼上邻居不配合或不及时修补，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。3、如楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。三、房屋质保期内的维修1、如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。2、如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人维修后，仍不达到标准的，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。四、其它辅助方法当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。
根据《民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生内产、方便生活、团结容互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。” 本案中，8楼放暖气管的水本身并没有过错，但其放出来的水排入下水主管道，而下水主管道是本单元住户共同使用的。如果是从你家（7楼）发现下水管道堵塞，说明下水管道堵塞是你家和8楼用户所致，6楼以下住户并没有过错。因此，应由你家（7楼）和8楼住房共同承担6楼及你家的损失。 至于物业有没有责任，要看你们签定的物业管理协议，如果协议中没有明确规定，则物业没有责任。 最后你们希望早日解决此事。
如楼主所述，这个责复任制应当由物业公司承担，很显然，反水的原因是由于主下水管堵塞造成的，试想，如果是七楼的下水管堵塞，那么水是不会反到七楼去的，那么肯定是主管堵了，主管道属于公共设施，而物业公司的职责就是负责小区公共区域的设备设施管理，由于公共设备设施出现故障导致业主遭受损失的，物业公司应当承担一定的责任。除非：物业公司能够证明，主下水道的堵塞是由于某一业主导致的，例如：如果根据管线结构查明，堵塞的原因是由于7楼业主非正常使用造成的，那么7楼应当承担责任，如果物业公司不能证明，物业公司就应当承担责任。总之，判断责任由谁承担，要看引起事故的原因是谁，显然，八楼只是正常的放水，如果设备设施正常，那么显然不会出现事故，所以八楼肯定是没有责任的了，至于物业公司与7楼谁有责任还是要查看原因出在哪里。如果非要起诉的话，我觉得先搞清楚下水道的堵塞是否和自己有关系，如果没有关系，当然起诉物业公司对物业设备设施维护保养不利了。
你好，请问你的问题后来怎么解决的，我也遇到了，我们第一时间处理了，堵塞的位置是一楼，一楼自己改管道就不管楼上了，现在自家被淹了反过来起诉我们，真的气死人
你的房子如果是毛坯房，在交房时如果发现，物业或者开发商是有理由认为你是在装修过程中堵塞的，这是对你非常不利的地方。 如果要打官司，我建议，你将装修施工方和开发商，同时作为被告进行，出现混凝土块，肯定不是你所为，那么只可能是装...
是楼下(包括楼下自己)及以上的住户都有可能造成的!给你画个示意图。
不可以密封的。 这个下水主杠是要与大气相通的。如果密封了,所有的座便器、及其它设备的反水弯将都不能存水了。(形成虹吸)所有的下水也将无法畅通。就是说,下水在密...
需要拿钱 按照物业管理办法，大楼下水道属于共用体，一旦出现堵塞或者需要维修的问题，费用应该由大楼所有住户共同承担，因为堵塞下水道不那一个人的问题，大家都在使用，都有责任。
首先要到物业公司,让物业公司确认这个事情。然后物业公司进行调解,如果调解不成,物业公司会出示相关书面文件,然后你拿着书面文件至法院就可以了。
一、查清漏水情况再做判断
楼上下水道返水、漏水，首先应明确状态。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。而且要看房子是否还在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。
二、邻里双方的协调
1、查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
2、如果楼上邻居不配合或不及时修补，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
3、如楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。
三、房屋质保期内的维修
1、如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。
2、如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人维修后，仍不达到标准的，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。
四、其它辅助方法
当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。
根据《民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生内产、方便生活、团结容互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍
，赔偿损失。”
本案中，8楼放暖气管的水本身并没有过错，但其放出来的水排入下水主管道，而下水主管道是本单元住户共同使用的。如果是从你家（7楼）发现下水管道堵塞，说明下水管道堵塞是你家和8楼用户所致，6楼以下住户并没有过错。因此，应由你家（7楼）和8楼住房共同承担6楼及你家的损失。
至于物业有没有责任，要看你们签定的物业管理协议，如果协议中没有明确规定，则物业没有责任。
最后你们希望早日解决此事。
如楼主所述，这个责复任制应当由物业公司承担，很显然，反水的原因是由于主下水管堵塞造成的，试想，如果是七楼的下水管堵塞，那么水是不会反到七楼去的，那么肯定是主管堵了，主管道属于公共设施，而物业公司的职责就是负责小区公共区域的设备设施管理，由于公共设备设施出现故障导致业主遭受损失的，物业公司应当承担一定的责任。
除非：
物业公司能够证明，主下水道的堵塞是由于某一业主导致的，例如：如果根据管线结构查明，堵塞的原因是由于7楼业主非正常使用造成的，那么7楼应当承担责任，如果物业公司不能证明，物业公司就应当承担责任。
总之，判断责任由谁承担，要看引起事故的原因是谁，显然，八楼只是正常的放水，如果设备设施正常，那么显然不会出现事故，所以八楼肯定是没有责任的了，至于物业公司与7楼谁有责任还是要查看原因出在哪里。
如果非要起诉的话，我觉得先搞清楚下水道的堵塞是否和自己有关系，如果没有关系，当然起诉物业公司对物业设备设施维护保养不利了。
你好，请问你的问题后来怎么解决的，我也遇到了，我们第一时间处理了，堵塞的位置是一楼，一楼自己改管道就不管楼上了，现在自家被淹了反过来起诉我们，真的气死人
你的房子如果是毛坯房，在交房时如果发现，物业或者开发商是有理由认为你是在装修过程中堵塞的，这是对你非常不利的地方。 如果要打官司，我建议，你将装修施工方和开发商，同时作为被告进行，出现混凝土块，肯定不是你所为，那么只可能是装...
是楼下(包括楼下自己)及以上的住户都有可能造成的!给你画个示意图。
不可以密封的。 这个下水主杠是要与大气相通的。如果密封了,所有的座便器、及其它设备的反水弯将都不能存水了。(形成虹吸)所有的下水也将无法畅通。就是说,下水在密...
需要拿钱 按照物业管理办法，大楼下水道属于共用体，一旦出现堵塞或者需要维修的问题，费用应该由大楼所有住户共同承担，因为堵塞下水道不那一个人的问题，大家都在使用，都有责任。
首先要到物业公司,让物业公司确认这个事情。然后物业公司进行调解,如果调解不成,物业公司会出示相关书面文件,然后你拿着书面文件至法院就可以了。