第三手房交易费用是不是要高过二手房

费用二手房高过

毒师999999 2024-04-27

网友的回答

致远……2024-05-17

不管买过多少次，来在出售的源时候统称叫二手房买卖。

在二手房买卖的时候，税费的高低取决于房屋的成交价格或者房管局的评估价，如果房管局的评估价比较高的话，税费也就比较高，如果评估价低税费也就低。

扩展资料：

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

参考资料：二手房_百度百科

lindadoncry2024-05-17

不管买过多少次，在出售的时候统称叫二手房买卖。

在二手房买卖的时候，税费的高低取决于房屋的成交价格或者房管局的评估价，如果房管局的评估价比较高的话，税费也就比较高，如果评估价低税费也就低，二手房过户的税费如下：

1、个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；

2、契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；

3、营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；

4、交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；

5、工本费：80元（买方出）；

扩展资料：

1、房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有房产证，过段时间办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

2、房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

3、交易房屋是否在租

有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

参考资料来源：百度百科：二手房交易税费

xiaoxiaANDY2024-05-20

三手房也是属于二手房的范畴，在市场没有分得这么详细的。只有新房和二手版房之分。
需要交权纳的税费如下：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）
2、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）
3、印花税：房款的0.05%
4、测绘费：按各区具体规定
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
7、中介费：房款的1%
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：6元/平方米
3、中介费：房款的2%
4、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
本资料来自：超级经纪人网

我8想說2024-05-20

不管买过多少次，在出售的时候统称叫二手房买卖。

在二手房买卖的时候，税费内的高低容取决于房屋的成交价格或者房管局的评估价，如果房管局的评估价比较高的话，税费也就比较高，如果评估价低税费也就低，二手房过户的税费如下：
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）；