怎样把房子过户到我儿子名下

1、赠与过户。

赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2％的公证费和11．5％的契税，父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。

2、出让过户。

以出让的方式办理过户。出让的方式及费用主要费用有营业税、个人所得税、契税。如果房产满五年，免征营业税及个税，只需要缴纳契税和产权转移登记费；如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税。

3、房产继承。

房产继承需要满足以下条件：

一是被继承人去世，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权；

二是遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱；

三是继承人依法取得的遗产。

1、继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。

子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。

2、办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

3、买卖的方式干脆直接，不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。通过买卖过户的房产，以后交易将不再产生20%的个人所得税了。

参考资料：百度百科--房产继承

百度百科--赠与过户

分享父母子女间的房产更名所涉及的费用问题，以往人们多数认知中觉得继承或赠予是最划算的！可事实上并非如此。通过分享房产在这方面的相关规定要求，给有这方面需求的人们提个醒，以免多花钱不知！

过户得通过买卖或赠与，你们父子之间，肯定是赠与，就是把房子送给你儿子，具体操作，到房管部门的交易大厅咨询，主要费用是房价1%--4%的契税。

带着房屋合同和产权证，还有你们两个人的身份证，去房管局办理，他们会具体告诉你怎么做

特容易5u76i8o9o98

不好

没人帮得了，找律师取证上法院

两点说明 第一，装修的时候地面使用仿古砖，这样纹理重 第二，对于您的拐下面的橡胶可以使用一种小吸盘方式，我有一个朋友在积水潭院外面买的，不影响使用

你好!~ 按照你所说的情况来说的话,你的,他应该养老母亲的,即使是全是由他养,但至少也得由他承担大部分的养老责任,至于你说的有没有权要回老房子的产权,按理说似乎...