加拿大房地产的产权是如何规定的

加拿大 产权 房地产
kele870401  
网友的回答
zhouqian0825

在加拿大物业产权分为以下3类:

Freehold─自由产权。屋主(owner)拥有房子及地皮的产权,要自行负责物业的剪草、铲雪、维修等工作。这类物业主要包括独立房、半独立房、排屋等,当屋主对物业进行改造时,屋内部分只要满足有关建筑、消防、电力等规范要求,一般无需报请市府备案(出租房屋例外),而室外部分的搭建,改变房子的用途(如作商业用)则必须申请,得到政府有关部门的批准后方可进行。例如下图中的房屋产权就是自由产权性质。

Condominium─共管产权。住宅单位属私人所有,公用地产为所有业主共同拥有。室外的保养、维修工作交管理公司处理,住户每月支付管理费。由于室外部分属管理公司,所以象换屋顶、外墙等这类工作,住户不必操心。但有一点需提醒大家,如要在厨房安装抽油烟机,常要穿过外墙打洞,则应向管理单位申请备案,以免日后的麻烦。共管产权物业主要为柏文、镇屋等,但也可以是游艇、高尔夫球场等这类物业。

Freehold Condominium─自由共管产权。主要以镇屋、连屋为主。这类产权,屋主拥有地产的产权──整幢房子,包括外墙、屋顶、车库等,都由屋主负责,而公共设施,例如车道、康乐设施、访客停车场、附属公园等,则属共管范围。所以,屋主仍要付一定费用。这类物业,屋主可以享有较高度的自由来美化住宅,装点园艺,但也有一定限制,例如决定什么时间换屋顶或改变外墙的颜色,需先获得业主委员会的通过。例如下图中的房屋产权就是自由共管产权性质。

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黑暗中的精灵88

加拿大买房得到的是永久产权。只要按时缴纳物业税,房子永远是你的。
加拿大的产权和我们国内家的不一样,我国的产权分为两部分,拥有某房屋的房屋所有权证与该房屋所在土地的土地使用权证即意味着拥有了该房屋的完全产权,两证缺一不可。不过加拿大的产权是私人所有,这是最大的不同。加容拿大的产权分为自由产权、共管产权和自由共管产权。买的时候,还是要注意一下的。

那夜无边

我听说是一家大型综合性的装修公司

WongQueenie

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MissAlice1203

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