建筑投影面积如何计算是多少

面积 建筑 投影
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网友的回答
真龙木木

一整套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积这三个部分组成。建筑的投影面积就可以看成套内房屋使用面积。套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,是以水平投影面积按照以下规定计算:

1.套内房屋使用面积为套内的卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室等空间面积的总和。

2.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。

3.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。

4.内墙面装饰厚度计入使用面积。

十种情况不计入建筑面积:

根据新的国家级标准―――《房产测量规范》,10种情况下建筑面积不计算。

1.层高小于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室;

2.突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷;

3.房屋之间无上盖的架空通廊;

4.房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池;

5.建筑物内的操作平台、上料平台及建筑物的空间平台及建筑物的空间安置箱、罐的平台;

6.骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分;

7.利用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖建筑的房屋;

8.活动简易房屋;

9.与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。

10.据了解,新的房产测量规范将按精度等级不同,分别允许误差范围为±0.26%、±0.6%、±1.4%,而旧标准允许面积测量误差为1.4%

参考:华律网――商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则

princess小姐

1)内墙面装饰厚度计入使用面积;

2)套内内部楼梯按自然层数的面积总内和计入使用面积;容

3)不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;

4)套内房屋使用面积为套内的卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室等空间面积的总和。

例子:如果2层建筑,第一层100平方,第二层120平方,那么建筑面积100+120;投影面积120。

建筑面积是要算一、二、三层的,无顶盖的屋面不算。而投影面积是用光源垂直照射物体,阴影部分就是投影面积,那是按围护结构算的,只有一个面积。下边是技巧。

拓展资料

外墙投影面积就是是光线垂直墙面,照射阴影面积,就是外墙面垂直投影面积。

外墙投影面积没有计算公式的,就是按照建筑物的外墙勒脚以上的墙体垂直投影面积计算,扣除门窗洞口的面积。

不扣除面积小于0.3平方米的孔洞面积,门窗洞口的侧面面积也不增加。而且外墙水平投影面积的一半算入公摊。

参考资料面积  百度百科

huazhiqingci

一般情况下,一整套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积、套回内墙体面积、套内阳台建答筑面积三个部分组成。一个建筑从上往下看的形状,利用图形状况计算外围面积,计算出来的面积就是投影面积,所以建筑的投影面积就可以看成套内房屋使用面积,即为套内房屋使用空间的面积,是以水平投影面积规定计算。

建筑投影面积计算规则:

1.内墙面装饰厚度计入使用面积;

2.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;

3.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;

4.套内房屋使用面积为套内的卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室等空间面积的总和。

【扩展资料】

对于每个截面相同的建筑,建筑水平面积与建筑水平投影面积是相等的,由于建筑物最大水平投影面积可能不在地面,所以对于每个截面不同的建筑,建筑水平面积与建筑水平投影面积是不同的。

建筑面积计算规则是法规,其值是按规则计算出的各层建筑面积的总和,一般蓬、板、阳台等在规则里有些是不计或计算一半的,而建筑投影面积一般不会作为合同及房产证等面积,投影面积一般会比建筑面积大。

参考资料:

百度百科---建筑面积计算规则

KauluwehiS

区分水平及垂直投影面积,例如5×6×3米(长宽高),水平投影面积5*630平方米,垂直投影面积(5+6)*2*366平方米。

狂爱KIKI

你可以大面按投影面积,窗台线条,勒脚,压顶,空调板,阳台,窗边,门洞,花饰展开算(或乘以系数),列好计算式。

雪後Sunny

是的呢,你说的是护墙板是吗?护墙板是按投影面积来的。

康夫君和小静

如果高层建筑楼梯上了屋顶,就按自然层计算;如果没上屋顶,就按n-1层计算,不难理解啊?

zhang小美123

方管按面积算的话当然是投影面积了,不可能是展开面积;按吨位算那就无所谓是投影面积还是展开面积了 铝方板是按投影面积计算,侧壁的边沿是折算到单价中的

哆啦瞄瞄

两种计算方法都可以,投影面积就是外观宽乘以高1