房屋继承公证及财产分配问题

房屋公证继承

蓝精灵helen 2024-04-25

网友的回答

戏说小默2024-05-10

1、只要复你们觉得合理就是合制理的，法律没有强制规定。
2、这个公证是做不了的。因为按照婚姻法规定，房子虽然登记在父亲名下，但是应当是属于夫妻共同财产，也就是说那两套房子本来就有母亲的一半，而另一半才是遗产，所以如果母亲和弟弟都放弃继承，**只能继承这两套房子的一半，也就是他和你母亲共同共有。如果你们想让**整体得到这两套房子，那就必须在母亲和弟弟都放弃继承的情况下，让你母亲把她的那一半赠与给**才行。至于说**百年之后把房子给弟弟那又是另一件事，**可以以公证的形式立下遗嘱，这在法律上也是完全没有问题的。
但是其实也没必要这么麻烦，如果**没有成家，也没有领养孩子，那么将来他去世的话弟弟就将是房子的唯一合法继承人，不需要写遗嘱房子也是他的

Sophie小蕉2024-05-07

问题很大，首先，我国的不动产产权以登记为准，一旦母子三人到版公证处办理了放权弃继承份额的公证，并且到房屋登记中心办理了过户手续的，这两套房屋就属于**一人所有了。将来出售小房子所得的财产，也都归其一人支配，如果**后来反悔，则三人私下的协议是无法对方善意第三人的，此处就存在风险。**百年后房屋如何处置，也要由其自己意愿来支配，如果到时他不想将房屋留给弟弟，弟弟也无权干涉。
建议如果想让兄弟双方共享房屋权利，可以登记双方为房屋的共有人，约定共有比例，并且签一份房屋共有协议，约定**有生之年不得出让、抵押房屋等，享有房屋的使用权，可以让**出一份遗嘱，声明身后这处房屋归弟弟所有，并办理公证。