咨询苏州用园区公积金贷款买二手房的政策

二手房 苏州 园区
hellosnow.  
网友的回答
一杯清茶NJ

除了苏州工业园区管委会的领导,苏州工业园区不存在公积金贷款的回说法,苏州工业答园区是采用商业贷款,公积金只可以用来提取付首付并且用于商业贷款的月供摊还。
按照你的说法,首先你只能采用商业贷款,同时用购房合同提取你公积金账户内的金额用于支付首付款;其次在你办理好商业贷款后再到公积金中心办理摊还手续。
提示:园区公积金账户是养老、住房、医疗一体的账户,故你能提取的用于支付首付款的金额肯定是达不到8W的,具体的提取金额是由公积金中心确定。
如果你是首套房贷款的话,那你首付的金额最低不能少于房价(或房产评估价)的30%。其中银行以房价和房产评估价哪个低作为计价的标准。

简单已逝

你是首套住房吗?如果是的话,就是下面的建议:
1、首付为3成,具体也要看你的资质回,建议咨询答贷款银行来确定成数,你公积金帐户的钱不可以取出来付首付,如果想用的话,租房手续也可以提取,但是手续麻烦,你要提供租房合同及发发票,也要在贷款前取出,申请贷款期间最好不要取,会影响贷款审批。
2、你买一套60万的房子,首付3成是不变的,你公积金帐户的8万,只能等你贷款审批完后,用来还贷款,可用于月还款、也可以申请大额还款(有地方性名称差异,也叫提前还贷的一种,只是不一次性还清),充抵贷款金额,减少本金的额度,也就减少了利息!
3、贷款额的算法,可能存在地域差异,所以建议你去问你所在地的公积金管理中心,一般是余额的10倍或贷款计算成数的额度取低值,

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