房屋过户需要多长时间

房屋 过户 需要多长时间
凭海而居  
网友的回答
天棚元帅

房屋过户一般15个工作日左右就可以办好。
过户流程:
1、领表:《内房地产转让申请审容批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表;

2、交易:买卖双方验人签字;
3、查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果) ;
4、鉴定:做《房屋安全鉴定报告》;
5、核价:财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价;
6、地税:缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税,印花税买卖双方各万分之五;
7、第二天或第三天交件七天后交契税:交纳契税,领取契证交手续费:交纳交易手续费封卷;
8、领取证回执此后十个有效工作日后领证:买方拿身份证原件取房证。

茉莉芬芳2008

房产过户是指通复过转让、买卖制、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
流程
房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

小骨头骨头

这个主要是看您选择的装修档次和需要装修房屋的面积。一般简装90平左右半个月就可以了,但是不能着急入住,得通风放一放有害物质。

fengzhenpeng

这个要看你装修的豪华程度而言,如要你就想简单的装修,二三个月就行了。通风尽量通一个月。家具就要买点实木的环保家具。

暗香微漾

根据你要装修的标准和档次的高低以及选择施工材料和方案的不同,大概从10-100天不等,在大的房屋的话一年都可能哦

艺术边上观望

装修的价格不是只由面积就能决定的,要视具体情况而定,是选择半包还是全包,装修材料,设计风格的需求不同的话,价格是有很大差异的。 泥巴公社可以马上预估房子的装修报价,现在还有折扣优惠,可以根据客户的不同需求制定不同的装修方案,确保...10

我的大BABY

时间一般是两个半月 价格的话要看你要怎么装修 用什么材料 装修什么风格咯!