嗯，二手房不备案，直接过户的话是出不了房本的，必须得备案，才能出房本。
不建议直接铺，因为以前的地砖有可能不平， 最好是重新来， 水电也可以改下
那要视你的旧墙面是否有起股、开裂、粉化、起皮等，平整度怎样，通常情况下，要铲除。否则影响质量。
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新房就是胚房没有装修的,或者是装修了没住过的,二手房是装修完了,住过一年以上的。
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