二手房买卖该怎么交税呢

税费全部卖方交没那麽多事。
契税：（买方交，全部以家庭为单位）
首次购买90平米（含）以下回的普通住房答，契税税率：1%
首次购买90-140平米（含）的普通住房，契税税率：1.5%
非首套购房3%，非普通住房3%；公司、其他组织买房：3%；设计用途非住宅：3%；赠与3%（个别区域直系亲属赠与3%，非直系4%）

营业税：（卖方交）
满5年的普通住房免征；满5年的非普通住房可凭票交差额的5.5%；
不分普通及非普住房，所有不满5年的住房全额的5.5%；（通州、大兴、昌平按5.4%征收）

印花税：
目前免征；买卖双方任一方是单位的，印花税0.1%；
非住宅类0.1%
贴本印花:5元/房本

土地增值税：（卖方交）
个人、住宅类交易目前免征。
非住宅类房屋按差额30%-60%征收或全额1%征收

个税：（卖方交）
不满5年的房产上市出售：个税为全额的1%或者凭票差额的20%；
满5年的房产：免个税

蛋塔阿姨2024-05-28

haorantaba2024-05-26

一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上专的需要缴纳3%，面积在90平米以下并属且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

萌萌小妹纸2024-05-26

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契内税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免容；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。