二手房的购买流程，大体上有八个步骤：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。
先评估，然后是个人所得税百分之1。契税百分之1。差价是百分之5.5，还有一些评估费用等， 连云港二手房政策没有影响，还是1，不是1.5
买卖流程
首先你如果确定了是要买二手房的，那么先要预估一下买房的总金额，然后咨询一下公积金中心或者银行的贷款数额，然后确定你想买房的地区，也就是所说的查找房源。
确定区域小区后就需要去看房了（找了中介买房的就可以让中介去带看）；确定房源后就需要进行产权的调查；之后便是买卖双方和中介进行三方口头协商；确定后就是支付定金，最后便是签订买卖合同。
普通商品房：选择这类房子的优点是产权70年，可选择的余地比较大，而且周边配套齐全；而缺点则是房子的房龄比较好，多数为80/90年代建的，而且装修苦难且耗时耗资，安全隐患也比较多。
动迁房：优点呢也是产权70年，房龄大多在10年以内，价格相对于普通商品房要来的低；缺点则是房屋品质一般，升值满置换也难，而且需要满3年才能过户交易。
商住复式：优点是总价低，大多为次新房，能买一层送一层并且可利用空间比较大；缺点就是产权没有那么久，在40/50年，而且孩子无法享受学区待遇，水电煤、物管费比较贵。
签订合约呢又分为两方面
首先是一次性付款的（土豪人群）：缴纳房款、税费、中介费，然后办理过户手续，之后就是交接水电煤和物业管理费了，最后就是房屋交付验收。
另一种就是银行按揭贷款的：先交三成首付款，然后买家申请公积金或商业贷款，再办理贷款手续，交中介费和税费，办理过户手续，再是交接水电煤和物业管理费，之后领取房产证办抵押登记，买方签借款合同，银行房贷，最后房屋交付验收。
最后特别提醒一下
买房一定要根据自己的资金状况来选择房源，不要超过你预算的一半以上。如果你是要打算日后置换的，那么选择轨交房比较好，离地铁近，交通便利，升值空间还大。房屋类型的选择呢就需要根据自己的喜好和家庭实际状况了，新婚的可以选择复式，而三口之家就买普通商品房好点。
最后你要买二手房，那么房龄一定要多加注意了，毕竟房子越老的，装修起来太麻烦，花销还大。shqianyy
这个最好找中介处理，自己弄很麻烦，花点手续费找中介。
首先讲你按揭要要准备的资料：你的： 1.身份证原件及复印件 2.结婚证原件及复印件或未婚证原件及复印件 3.收入证明（月供的两倍数额） 4.社保卡 5.银行半年内的流水账单 6.首期资金 7.支付账号（有收入证明也可以不要流水账单）原业主的： 1.房产证原件及复印
连云港二手房装修注意事项: 防火: 在装修中注意采用防火材料。木材、地毯、布艺... 当达到其极限时,稍不注意,一拉电灯开关,或者开启电动工具,产生的电火花便会带来...
要知道房产总价及出证时间才能估算税费。具体如下： 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）...
和你们一点关系都没有，这个房子你已经卖掉了，难道以后他家里再出点还说呢么幺蛾子，又找到你吗，搞笑类，不用理他们
连云港婚房装修公司哪家好? 连云港艾维建筑装饰工程有限公司 连云港艾维建筑装... 现代年轻夫妇在家具风格选择上喜欢追求现代简约风格和欧式田园风格。同样的,对于现...
要打开排风扇。装修过程要定期进行彻底消毒,可用3%的来苏水、1%-3%的漂水或用3%的过氧乙溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。 关于连云港老房装修的相关问题今...
二手房的购买流程，大体上有八个步骤：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。
先评估，然后是个人所得税百分之1。契税百分之1。差价是百分之5.5，还有一些评估费用等， 连云港二手房政策没有影响，还是1，不是1.5
买卖流程
首先你如果确定了是要买二手房的，那么先要预估一下买房的总金额，然后咨询一下公积金中心或者银行的贷款数额，然后确定你想买房的地区，也就是所说的查找房源。
确定区域小区后就需要去看房了（找了中介买房的就可以让中介去带看）；确定房源后就需要进行产权的调查；之后便是买卖双方和中介进行三方口头协商；确定后就是支付定金，最后便是签订买卖合同。
房源寻找普通商品房：选择这类房子的优点是产权70年，可选择的余地比较大，而且周边配套齐全；而缺点则是房子的房龄比较好，多数为80/90年代建的，而且装修苦难且耗时耗资，安全隐患也比较多。
动迁房：优点呢也是产权70年，房龄大多在10年以内，价格相对于普通商品房要来的低；缺点则是房屋品质一般，升值满置换也难，而且需要满3年才能过户交易。
商住复式：优点是总价低，大多为次新房，能买一层送一层并且可利用空间比较大；缺点就是产权没有那么久，在40/50年，而且孩子无法享受学区待遇，水电煤、物管费比较贵。
签订合约呢又分为两方面
首先是一次性付款的（土豪人群）：缴纳房款、税费、中介费，然后办理过户手续，之后就是交接水电煤和物业管理费了，最后就是房屋交付验收。
另一种就是银行按揭贷款的：先交三成首付款，然后买家申请公积金或商业贷款，再办理贷款手续，交中介费和税费，办理过户手续，再是交接水电煤和物业管理费，之后领取房产证办抵押登记，买方签借款合同，银行房贷，最后房屋交付验收。
最后特别提醒一下
买房一定要根据自己的资金状况来选择房源，不要超过你预算的一半以上。如果你是要打算日后置换的，那么选择轨交房比较好，离地铁近，交通便利，升值空间还大。房屋类型的选择呢就需要根据自己的喜好和家庭实际状况了，新婚的可以选择复式，而三口之家就买普通商品房好点。
最后你要买二手房，那么房龄一定要多加注意了，毕竟房子越老的，装修起来太麻烦，花销还大。shqianyy
这个最好找中介处理，自己弄很麻烦，花点手续费找中介。
首先讲你按揭要要准备的资料：你的： 1.身份证原件及复印件 2.结婚证原件及复印件或未婚证原件及复印件 3.收入证明（月供的两倍数额） 4.社保卡 5.银行半年内的流水账单 6.首期资金 7.支付账号（有收入证明也可以不要流水账单）原业主的： 1.房产证原件及复印
连云港二手房装修注意事项: 防火: 在装修中注意采用防火材料。木材、地毯、布艺... 当达到其极限时,稍不注意,一拉电灯开关,或者开启电动工具,产生的电火花便会带来...
要知道房产总价及出证时间才能估算税费。具体如下： 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）...
和你们一点关系都没有，这个房子你已经卖掉了，难道以后他家里再出点还说呢么幺蛾子，又找到你吗，搞笑类，不用理他们
连云港婚房装修公司哪家好? 连云港艾维建筑装饰工程有限公司 连云港艾维建筑装... 现代年轻夫妇在家具风格选择上喜欢追求现代简约风格和欧式田园风格。同样的,对于现...
要打开排风扇。装修过程要定期进行彻底消毒,可用3%的来苏水、1%-3%的漂水或用3%的过氧乙溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。 关于连云港老房装修的相关问题今...