二手房怎么装修好

1、如果二手房是很老的装修，超过10年以上，水管、电线已经老化了，不如敲掉全部的墙地砖，重新装修一下，一次性装修好，免得日后花了大钱，又发生漏电、漏水的烦人问题。
2、如果老装修很新，在5-10年内，也没有漏水、漏电的情况，那就可以在原有的基础上装修；在装修前，最好能弄到房子以前的装修水电路向图和现场所拍图片，以便进行设计更改。
3、二手房全部重新装修的手续相对毛坯房有点麻烦，因为要涉及到砸墙地砖；砸墙地砖需要请专业的人士，因为他们有专业的砸墙专业工具；很多二手房没有电梯，搬运材料很麻烦，可采用吊装的方式，从窗户里面运进去。
4、砸掉墙后，等房子变成毛坯房一样后，装修流程便与新房相同了。工艺流程基本如下：水电铺设——厨房、卫生间、阳台做防水——铺贴墙地砖——木工打家俱——铺地板——油漆、刷漆、贴墙纸——软装（窗帘）等等。
5、如果是局部更换，那就得仔细查看基础有无损坏，比如更换墙地砖，要用手敲敲是不是空心的，如果是空心的，那就一并换掉，以免发生开裂现象；墙上如果重装刷漆，得先检查原先的腻子有没起拱现象，如果时间太久，就得重新铲除墙皮，重新打腻子、刷漆了。
6、二手房装修，可能会发生一些问题。如新贴的墙地砖与原有的颜色不相符、马桶坑踞与现代的不相符，这些都得提前考虑到；有一些二手房的门窗很旧，并且单玻的，不如重新换成新的，这样对保温很好。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

薰衣草恋人2024-05-15

二手房装修问题希望我的答案能给您最满意的帮助。

二手房装修需要注意的问题主要是以下几个方面：

结构确认

拆除确认

线路确认

墙面工艺确认

1.结构确认：

顾名思义，二手房装修作为一个专业的装修团队来讲负责这个项目，不能肆无忌惮的乱改格局，不论新老小区都会存在一个承重问题，那么我们就需要去确认结构，这个结构就是把可拆除改造的地方通过物业、居委会等方面提前做好工作，以方便我们设计方案能够确立实施，让作为业主的您能够住在里面踏踏实实，100%安全。

2.拆除确认：

这一步主要是看现有装修中，您是否保留哪些东西，例如您觉得卫生间的瓷砖挺好的，换个顶子和洁具等就可以了，您觉得屋子里的门不错，那能不能想办法保留。把这些确认了，能够让您的预算开支更加合理化。

3.线路确认：

这一步确认是重中之重的，因为有些老旧房子的装修还是10几年前，中间就没有再装修过，那样的话线路的老化，能承载的电流大小，早就不合时宜，那就需要废除从新布线，如果购买前原房主就已经做过装修没几年，那么可能就只需要像新房子那样增加或者变更原来电位位置了，您的预算就会更加富余。

4.墙面工艺确认：

这方面您在问题中有过着重的说明，那我就细说一点。

在墙面工艺上，您装修前您自己看一眼或者带着专业正规的装修公司设计师帮您一起看一下，您房子所有的墙面是否有水印，也就是说以前有没有从楼上漏过水的痕迹，有的话就需要和楼上确认一下是否还漏水，如果您是顶层，那么您就需要和物业or居委会去说明，要求他们房顶做一下防水处理，以免装修中或者装修后居住给您造成麻烦。

其次呢，就是看您现有的墙体是否有像网状的裂纹，或者比较深的裂缝，如果有的话，那都是基层有了问题，一个地方出了这样的问题，其他地方估计也都是一样的施工水准和材料水准。那就铲掉重新从基层做处理。如果没有，那么墙面就可以直接做腻子找平刷漆或者贴壁纸了，恭喜您，在保证质量的情况下，又省了不少。

我要说的就是这么多，如果有什么问题，可以随时追问我！

——此数据由北京东信装饰提供

鼠宝宝zhz2024-05-12

这要看二手房的新旧程度,装修程度,哪个年份建造的,是多层住宅还是高层,你的经济预算回,这些你都没有描答述,只能简单给你说下,如果二手房有装修很新,基本没怎么住过,下面我说的都可以不用看了~

1~卫生间一般是要重装修的,尤其是防水和吊顶,一定要重做~
2~厨房一般也是要重装修的,橱柜和吊顶,一定要重做~
3~整个房子的水路和电路要整明白,该换的要换,可以根据自己家的使用情况重新做一遍~
4~墙当然要重刷了,有小孩子最好选择质量好点的墙漆~
5~地板一般可以不用重装,因为一般地板不会用"坏",除非质量太次了,或是复合地板,如果经济允许,把卧室的地板做成实木或是复合的比较好,主要是对小孩子好,其他房间的地板都可以使用旧的~
6~如果有落地窗,要安装防护栏,因为有小孩子~门的质量如果还不错的话,可以不考虑更换,但门把手等要考虑是否会磕碰到小孩子~
7~这点属于我个人的喜好经验建议,固定家具最好拆掉,除非设计很合理很方便使用,有小孩子的考虑,储物空间一定要多,多利用高处空间,家具的边角要做安全处理~

最后说,只要有装修,通风除味最少个把月再入住比较好,因为考虑小孩子~

yoyoubaobao2024-05-15

其实您不想要像那些旧房子墙面脱皮的样子，最主要的是把墙面处理好，再用腻子粉补平墙体时，一定要等腻子干了之后，再刷油漆底一次，面两二次，就不会出现那样的情况了。

静妙奔奔11232024-05-11

百美佳艺为您解答，
墙面乳胶漆脱皮的主要原因是:
(1)物面不良,物面有油污类物质,底子清专理不净,结膜后附属着力不好。
(2)涂料过度稀释,物面过分光滑,涂刷后涂料膜太薄,附着力不好,产生开裂脱皮现象。
(3)在水泥抹灰面上末刷清油就嵌批腻子,刷涂料会使涂膜大片卷起掉落。因为未刷清油的底层吸油力较强,腻子和各层涂料本身油分被底层吸收而减少,使涂料成膜后容易变质发脆。
(4)底涂料未干透就涂刷面涂料,日久底花干燥而收缩,面涂料就会开裂。
(5)涂料质量不好,涂料内树脂、胶质成份太多,成膜后易脆裂。
(6)基层不干燥。
可采取以下措施: (1)清除基层油污杂质,基层要光洁、平整、干燥,含水率不得大于10%。
(2)须刷清油的基层不能忽略,尤其是在水泥抹面上,必须刷清油后再嵌批腻子。
(3)注意涂料内树脂、胶质成份适当,待底涂料于透后,再刷面涂料。