选择过复户比较划算，过制户时只需付1%契税+500左右杂费就可以了；过户后卖掉:房价*5.55%营业税+1%个人所得税+200元左右手续费就可以了；如果选择赠予，在你没满5年卖掉时就要征收赠予部分20%个人所得税了；希望对你有所帮助。
你的情况大概需要缴纳的税费，如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税版：房款的3% （面积在144平米以下的需权要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 城建税：营业税的7%5、 教育费附加：营业税3%6、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
过户给你的话 相当于卖给你了 税很高的 你可以选择继承跟赠与内 你从你父亲那是继承 妹妹是赠与 具体操容作 建议去问公证处・ 跟房产交易中心 每个地方不一样・ 这样的话后期你卖的话 房子还是满5年 如果直接过户给你 那么房子从产证上写你的名字那天才开始计算时间 后期你卖的话会增加很多税费・
直系来亲属间可以选择继承，只需源要打继承税，过户打税就只有契税1%，测量费(不知道你们那里收多少一宗）交易手续费3元/平米乘以2，双方的，其它什么工本费之类的加起来应该在500元内转过来之后如果你要卖掉它就要打5.5%全额营业税%3个人所得税，3元/平米交易手续费其它就是买方的税费了没有20%那么重的税费啦
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格―现在出售价格）*税率5.5%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格―现在出售价格）*税率5.5%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格―现在出售价格）*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费： 一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份 一般需开3份公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
目前对于装修押金的问题,目前暂未有相关规定,对于此项费用主要看您与物业的约... 物业公司交纳的费用,预收最长三个月。 9、装修电梯费和管理费:目前,还没有相关政...
30001
只要不是公装,都很便宜的
维修资金：高层（含带电梯的多层）90元/平米，多层（含别墅）50元/平米；登记费：住宅，85元/套，；测绘费：0.5元/平米，契税4%（143平米以上），1% （90平米以下），1.5% (90—143平米且唯一住房）其他不是唯一住房均为3%；交易费：3元/平米。 ...
水、电、气:9000元 是预交的,可以。如果是增容费,就是违规的。 交易费:300元 按规定应该是开发商交的。 装修税:171元 没有这个税,如果是装修押金或者装修的清运费...
选择过复户比较划算，过制户时只需付1%契税+500左右杂费就可以了；
过户后卖掉:房价*5.55%营业税+1%个人所得税+200元左右手续费就可以了；
如果选择赠予，在你没满5年卖掉时就要征收赠予部分20%个人所得税了；
希望对你有所帮助。
你的情况大概需要缴纳的税费，如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税版：房款的3% （面积在144平米以下的需权要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 城建税：营业税的7%
5、 教育费附加：营业税3%
6、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
过户给你的话 相当于卖给你了 税很高的
你可以选择继承跟赠与内
你从你父亲那是继承 妹妹是赠与 具体操容作 建议去问公证处・ 跟房产交易中心 每个地方不一样・ 这样的话后期你卖的话 房子还是满5年
如果直接过户给你 那么房子从产证上写你的名字那天才开始计算时间 后期你卖的话会增加很多税费・
直系来亲属间可以选择继承，只需源要打继承税，过户打税就只有契税1%，测量费(不知道你们那里收多少一宗）交易手续费3元/平米乘以2，双方的，其它什么工本费之类的加起来应该在500元内
转过来之后如果你要卖掉它就要打5.5%全额营业税%3个人所得税，3元/平米交易手续费其它就是买方的税费了
没有20%那么重的税费啦
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房 ；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅（商业用房）
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格―现在出售价格）*税率5.5%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格―现在出售价格）*税率5.5%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格―现在出售价格）*税率20%
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费： 一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份 一般需开3份
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
目前对于装修押金的问题,目前暂未有相关规定,对于此项费用主要看您与物业的约... 物业公司交纳的费用,预收最长三个月。 9、装修电梯费和管理费:目前,还没有相关政...
30001
只要不是公装,都很便宜的
维修资金：高层（含带电梯的多层）90元/平米，多层（含别墅）50元/平米；登记费：住宅，85元/套，；测绘费：0.5元/平米，契税4%（143平米以上），1% （90平米以下），1.5% (90—143平米且唯一住房）其他不是唯一住房均为3%；交易费：3元/平米。 ...
水、电、气:9000元 是预交的,可以。如果是增容费,就是违规的。 交易费:300元 按规定应该是开发商交的。 装修税:171元 没有这个税,如果是装修押金或者装修的清运费...