两个人共同共有房产一方可以抵押贷款吗

两个人共同共有房产，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任，才可以抵押贷款。

单独一方是不可以抵押贷款的，共有房产需在双方协商同意、知情的情况下才能做抵押贷款。
建设银行是正常受理房贷业务的，房贷也成为房屋抵押贷款。
房屋抵押贷款流程如下：
1、提出申请
借款人向银行提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料。
2、提交资料
向银行提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。
3、房屋评估
银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。
4、提交评估报告
评估公司将评估报告提交给银行。
5、签订贷款合同
若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求，双方则签订贷款合同。
6、银行审核
银行根据借款人提交的资料，及借款人本身的资质对其审核，其中会打核实电话进行审核。
7、银行下批贷函
审核通过后，银行将下批贷函，确认能够放款。
8、抵押登记
银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。
9、分行约额度
分行向总行申请额度。
10、银行放款
办完所有手续后，银行便可为借款人发放贷款。
申请资料：
1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；
2、权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
5、收入证明；
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。

共有房产必须由共有人才能设定抵押权，单方抵押无效

不可以，如果要用作抵押，必须经过另一方签定认可，如果没有另一方签定，抵押无效

如果甲的装修行为是合理正当的，也就是说有必要性，那么乙不能阻止甲的装修行为，同时应当承担合理支出。如果甲的装修行为侵害到乙的权利，那么乙有权阻止其装修，并且不需支付任何费用。所以问题的关键在甲的行为的合理正当性。

协商不成离婚。

36平方米?这个估计有点难,装成两房一厅空间也不大,不过具体还要看设计师怎么给你设计了,如果用很多功能性家具的话也不是不可以,但是估计价格不会便宜

老房子？有多老？住宅土地使用权70年，商用房40年，你的贷款抵押到期日是不可能晚于你的土地使用权到期日的。能抵押多少要看评估价值啊，正常贷款按照70%左右抵押，但还要结合所处位置、周边环境和年限等综合考虑。

做简装还是可以的,如果是家人常住的,建议还是往好点装,在资金最大可动用范围内尽可能装好点,毕竟对生活品质。家人的健康会要更好点。南京软装设计专家,DoLong设计,一...