会贬值的房子：
中国人对于房子，有一种特殊的情怀，即便房价已经很高了，大家还是愿意付出所有存款买一套房。在买房过程中这些小细节不容忽视，如若没有考虑周全，那么你的房子可能在一夜之间贬值数十万!
一、房子质量不能忽视
有小伙伴们会说，房子质量有验收部门把关呀，为什么还要自己操心。说句不好听的话，你对自己的事情都不上心，别人怎么可能上心呢。再者，不要怪小编阴谋论，如果负责房屋质量验收的第三方机构跟开发商穿一条裤子，你该怎么办?所以，房子质量问题，要上心再上心。一旦房子存在质量差的问题，转手卖别人的话，就不值钱了。
二、配套不能凑合
为什么说配套绝对不能“做减法”，想必大家都能想到一两方面的原因。先来说一下配套的重要性，想想自己将来很长时间都要生活在自己买的房子里，如果周边没有超市、餐厅，交通不便，怎么生活的滋滋润润呢?配套直接关系到你的生活质量，不能凑合。
再者，对于房子的升值潜力来说，配套好的房子升值空间大，想必已经是大家的共识了，尤其是学校、地铁附近的房子，升值更是没话说。
三、污染源绝对不能靠近
污染源是个人人喊“打”的存在，住在离污染源近的地方，不仅对自身的健康有危害，对房子的升值也没有任何的促进作用，反而有可能会让房子贬值。下面我们来细数一下污染源都有哪些。污染包括噪音、有毒气体、化学物品、强光等等。而临近高架、化工厂、变电站以及强光源等，都有可能会遭受相应的污染侵害，比如汽车疾驰发出噪音、尾气、有毒气体、电磁辐射等等。
四、物业好坏也很重要
物业公司就像是你的私人管家，家里出了什么问题，比如房屋天花板漏水、下水管道堵塞，都可以直接找物业来维修。如果你家所负责的物业公司不负责任，物业费交着有不干实事，也是很头疼的一件事。
购房者在买二手房时，也会将物业公司的服务水平作为买方的参考因素。如果物业出了名的不好，购房者大多都会犹豫，除非价格比较低。
所以，在你自己买房时，要先搜索物业公司的相关信息，了解大概情况。
五、时刻注意城市规划的变化
城市规划对每个人都有关系，一条路、一条地铁线的规划，影响着大家的出行，也影响着房子的价值。对于购房者来说，买房时最好看一下政府发布的近几年的城市规划草案，在地段好的、发展前景大的地区买房，房子的升值空间也越大。
六、要留意小区居民成分发变化
如果您想要在房子价值最高的时候出售房屋，除了要看准市场行情以外，还要关注一下小区里的居民成分。如果发现大部分的房子已经变成了出租房，人员流动性大，这个时候就该提高警觉了。
贬值楼盘
一、位置不好的楼盘
位置不好一般指的是楼盘位于城市的立交桥旁边、十字交叉的大路旁边、铁路旁的住宅等。这类楼盘的特点就是位于噪音区附近，影响居住者的身心健康。
二、凶宅与土地前身不好的楼盘
在二手房交易中，贬值因素最明显的莫过于凶宅。所谓凶宅一般指住在房子里的人曾经发生过非自然死亡，譬如意外、自杀、他杀等情况。受传统观念影响，这类房子二次出售时价值会大幅贬损。
在新房交易中，很多购房者也十分看重土地前身，例如有些土地前身为化工厂、坟场的楼盘，这类楼盘往往升值潜力较小，购房者应慎重。
三、投资性质公寓
在一二线城市，酒店式公寓由于不限购不限贷、总价低地段好而受到用户的欢迎。但值得关注的是，二手酒店式公寓由于不能落户、没有学区因此很难转手。另外，酒店式公寓的户型一般都有通风采光差的缺点，加上没有燃气、水电商用导致生活成本较高。因此，建议主要考虑居住用途的购房者谨慎购买，投资客除外。
四、五证不全的房子
由于价格低，有的购房者会铤而走险购买五证不全的房子。但是这类房子由于五证不全无法办理房产证，也就意味着无法进行房屋抵押，无法顺利进行二手房交易，如购房者急需现金，即便找到买家，房屋价值也会打折。
五、“不良”开发商的楼盘
某些开发商能力有限，责任心差，开发的楼盘质量问题较多，物业得不到保障，因此升值潜力较小。与之相对的是，品牌开发商一般是有力的保证，因此购房者买房时不能考虑检查房屋的位置、朝向等因素，还要对开发商有一定程度的了解。
除上述常见情况之外，容易贬值的房子还有：位于工业区、污染严重的房子;周边治安不好的房子;质量有问题的房子;小产权房等等诸多情况。建议购房者在选购房屋之前对房屋的相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。
会升值的房子：
无论是以何种需求购买房子，买了之后肯定都希望自己的房子能够持续升值，没人希望自己的房子贬值。但是，实际上房子能否升值，除了跟楼市大环境有关之外，房子本身的一些要素也至关重要。下面，就跟大家聊聊什么样的房子最容易升值？
1、地段永远是第一位
地段永远是影响房子升值的第一要素。地段好坏并不是一成不变的。一般来说，市中心、商业区等是传统意义上的核心地段，但是，随着城市发展、轨道交通的普及，部分新区、地铁沿线等都有可能成为核心地段。所以，买房的时候，以上两种地段都要考虑进去。
2、商圈与配套
商圈的重要性不言而喻，买房之后，日常的衣食住行等都跟商圈有着莫大的关系。商圈分为几种，如依靠高端办公楼群集聚高收入人群形成的商圈，以大型的商场和购物中心形成的商圈，以社区农贸市场、商店形成的商圈等。房子位于商圈内，意外着生活便利，有利于房子升值。
除了商圈之外，像学校、医院等配套也非常有利于房子的升值。
3、优良的环境
环境既包括房子所在小区的内环境，也包括小区的外环境。现在有很多八九十年代建的老房子，几乎没有绿化和相关的配套设施，导致房价涨不上去。随着人们对于生活环境、居住品质的要求越来越高，优良的环境是很好的加分项。
4、楼层
如果你要购买多层住宅，那么楼层就是一个必须要重点考虑的因素。随便打开一个二手房网站，多层里在售最多的，就是高楼层的房子，尤其是顶层的。这说明多层住宅高楼层的房子不好卖，升值空间也就可想而知。
5、户型
户型同样非常重要。同一小区同一楼层两套面积相当的房子，一套是全明且南北通透，另外一套是暗卫且通风不好，第一套的价格肯定远高于第二套。所以好的户型是升值潜力的保证。
（以上回答发布于2018-12-11，当前相关购房政策请以实际为准）
武昌司门口粮道街`白土塘
花园路与三全路(原来叫新柳路)的花半里!!两个地铁口，隔壁就是天荣建材港，装修一点不费劲，而且花园路是郑州的景观大道，郑州没几条绿化的这么好的路，楼下还有很多公交站牌。
一般不会,有的人喜欢带装修的,省事;有的人可能不喜欢别人的装修风格,他就要计算重新装修的成本,可能要求降价。一般来说不会贬值。
不知道你说的是不是万科新里程还是新里城和合苑的房子!如果是这两个小区的话肯定告诉你铁定升值!其实房子做为不动产而言,是目前中国最保值的大件商品!!
选择老房子好,我现在就是一个老房子,这边会动迁了,赔的都不少,再说老房子也成熟很多呀,升值更快!
会贬值的房子：
中国人对于房子，有一种特殊的情怀，即便房价已经很高了，大家还是愿意付出所有存款买一套房。在买房过程中这些小细节不容忽视，如若没有考虑周全，那么你的房子可能在一夜之间贬值数十万!
一、房子质量不能忽视
有小伙伴们会说，房子质量有验收部门把关呀，为什么还要自己操心。说句不好听的话，你对自己的事情都不上心，别人怎么可能上心呢。再者，不要怪小编阴谋论，如果负责房屋质量验收的第三方机构跟开发商穿一条裤子，你该怎么办?所以，房子质量问题，要上心再上心。一旦房子存在质量差的问题，转手卖别人的话，就不值钱了。
二、配套不能凑合
为什么说配套绝对不能“做减法”，想必大家都能想到一两方面的原因。先来说一下配套的重要性，想想自己将来很长时间都要生活在自己买的房子里，如果周边没有超市、餐厅，交通不便，怎么生活的滋滋润润呢?配套直接关系到你的生活质量，不能凑合。
再者，对于房子的升值潜力来说，配套好的房子升值空间大，想必已经是大家的共识了，尤其是学校、地铁附近的房子，升值更是没话说。
三、污染源绝对不能靠近
污染源是个人人喊“打”的存在，住在离污染源近的地方，不仅对自身的健康有危害，对房子的升值也没有任何的促进作用，反而有可能会让房子贬值。下面我们来细数一下污染源都有哪些。污染包括噪音、有毒气体、化学物品、强光等等。而临近高架、化工厂、变电站以及强光源等，都有可能会遭受相应的污染侵害，比如汽车疾驰发出噪音、尾气、有毒气体、电磁辐射等等。
四、物业好坏也很重要
物业公司就像是你的私人管家，家里出了什么问题，比如房屋天花板漏水、下水管道堵塞，都可以直接找物业来维修。如果你家所负责的物业公司不负责任，物业费交着有不干实事，也是很头疼的一件事。
购房者在买二手房时，也会将物业公司的服务水平作为买方的参考因素。如果物业出了名的不好，购房者大多都会犹豫，除非价格比较低。
所以，在你自己买房时，要先搜索物业公司的相关信息，了解大概情况。
五、时刻注意城市规划的变化
城市规划对每个人都有关系，一条路、一条地铁线的规划，影响着大家的出行，也影响着房子的价值。对于购房者来说，买房时最好看一下政府发布的近几年的城市规划草案，在地段好的、发展前景大的地区买房，房子的升值空间也越大。
六、要留意小区居民成分发变化
如果您想要在房子价值最高的时候出售房屋，除了要看准市场行情以外，还要关注一下小区里的居民成分。如果发现大部分的房子已经变成了出租房，人员流动性大，这个时候就该提高警觉了。
贬值楼盘
一、位置不好的楼盘
位置不好一般指的是楼盘位于城市的立交桥旁边、十字交叉的大路旁边、铁路旁的住宅等。这类楼盘的特点就是位于噪音区附近，影响居住者的身心健康。
二、凶宅与土地前身不好的楼盘
在二手房交易中，贬值因素最明显的莫过于凶宅。所谓凶宅一般指住在房子里的人曾经发生过非自然死亡，譬如意外、自杀、他杀等情况。受传统观念影响，这类房子二次出售时价值会大幅贬损。
在新房交易中，很多购房者也十分看重土地前身，例如有些土地前身为化工厂、坟场的楼盘，这类楼盘往往升值潜力较小，购房者应慎重。
三、投资性质公寓
在一二线城市，酒店式公寓由于不限购不限贷、总价低地段好而受到用户的欢迎。但值得关注的是，二手酒店式公寓由于不能落户、没有学区因此很难转手。另外，酒店式公寓的户型一般都有通风采光差的缺点，加上没有燃气、水电商用导致生活成本较高。因此，建议主要考虑居住用途的购房者谨慎购买，投资客除外。
四、五证不全的房子
由于价格低，有的购房者会铤而走险购买五证不全的房子。但是这类房子由于五证不全无法办理房产证，也就意味着无法进行房屋抵押，无法顺利进行二手房交易，如购房者急需现金，即便找到买家，房屋价值也会打折。
五、“不良”开发商的楼盘
某些开发商能力有限，责任心差，开发的楼盘质量问题较多，物业得不到保障，因此升值潜力较小。与之相对的是，品牌开发商一般是有力的保证，因此购房者买房时不能考虑检查房屋的位置、朝向等因素，还要对开发商有一定程度的了解。
除上述常见情况之外，容易贬值的房子还有：位于工业区、污染严重的房子;周边治安不好的房子;质量有问题的房子;小产权房等等诸多情况。建议购房者在选购房屋之前对房屋的相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。
会升值的房子：
无论是以何种需求购买房子，买了之后肯定都希望自己的房子能够持续升值，没人希望自己的房子贬值。但是，实际上房子能否升值，除了跟楼市大环境有关之外，房子本身的一些要素也至关重要。下面，就跟大家聊聊什么样的房子最容易升值？
1、地段永远是第一位
地段永远是影响房子升值的第一要素。地段好坏并不是一成不变的。一般来说，市中心、商业区等是传统意义上的核心地段，但是，随着城市发展、轨道交通的普及，部分新区、地铁沿线等都有可能成为核心地段。所以，买房的时候，以上两种地段都要考虑进去。
2、商圈与配套
商圈的重要性不言而喻，买房之后，日常的衣食住行等都跟商圈有着莫大的关系。商圈分为几种，如依靠高端办公楼群集聚高收入人群形成的商圈，以大型的商场和购物中心形成的商圈，以社区农贸市场、商店形成的商圈等。房子位于商圈内，意外着生活便利，有利于房子升值。
除了商圈之外，像学校、医院等配套也非常有利于房子的升值。
3、优良的环境
环境既包括房子所在小区的内环境，也包括小区的外环境。现在有很多八九十年代建的老房子，几乎没有绿化和相关的配套设施，导致房价涨不上去。随着人们对于生活环境、居住品质的要求越来越高，优良的环境是很好的加分项。
4、楼层
如果你要购买多层住宅，那么楼层就是一个必须要重点考虑的因素。随便打开一个二手房网站，多层里在售最多的，就是高楼层的房子，尤其是顶层的。这说明多层住宅高楼层的房子不好卖，升值空间也就可想而知。
5、户型
户型同样非常重要。同一小区同一楼层两套面积相当的房子，一套是全明且南北通透，另外一套是暗卫且通风不好，第一套的价格肯定远高于第二套。所以好的户型是升值潜力的保证。
（以上回答发布于2018-12-11，当前相关购房政策请以实际为准）
武昌司门口粮道街`白土塘
花园路与三全路(原来叫新柳路)的花半里!!两个地铁口，隔壁就是天荣建材港，装修一点不费劲，而且花园路是郑州的景观大道，郑州没几条绿化的这么好的路，楼下还有很多公交站牌。
一般不会,有的人喜欢带装修的,省事;有的人可能不喜欢别人的装修风格,他就要计算重新装修的成本,可能要求降价。一般来说不会贬值。
不知道你说的是不是万科新里程还是新里城和合苑的房子!如果是这两个小区的话肯定告诉你铁定升值!其实房子做为不动产而言,是目前中国最保值的大件商品!!
选择老房子好,我现在就是一个老房子,这边会动迁了,赔的都不少,再说老房子也成熟很多呀,升值更快!