楼面价、楼板价、地面价的含义及计算公式介绍：楼面价是指土地回总价格除以该土地的允许最大答建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。计算公式：楼面价土地总价格 / 建筑总面积。“楼板价”是指开发商将已列项的房产开发项目上的土地价值按所需建造的房产建筑面积折换成一定价格后对外转让的价款。这个转让价格不包括房产的建筑工程造价，仅仅是土地的价值体现在要建造的房产建筑面积上的一种形式。计算公式为：土地成交总价除以总建筑面积。地面价是指土地价格除以土地面积，是拿地的单位面积成本，通常以亩计算。计算公式：楼面地价土地总价÷规划建筑面积 土地单价÷规划容积率规划建筑面积土地面积×容积率容积率地上建筑总面积÷规划用地面积
楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。 地面价是指土地价格除以土地面积，是拿地的单位面积成本，通常以亩计算。 看你的资料，楼板价和楼面价是一个概念，只是名称略有不同。至于地面价按照亩计算，在开发商这里还是很流行的，毕竟用了这么多年了。以后我也要听你的，改改算法，按照平方米计算了。
我是搞规划的来，没学过源“楼面价”的概念，我到觉得是开发商臆造的，在炒作概念。其实是很简单的事，不要只说地王价格，把取得地块的面积和规划容积率一并公开就完了。是人都会算出楼的价格了。因为规划容积率在土地摘牌的时候是一并公布的，这样人们自己就会算出一平米楼房包含多少土地价格了，加上建筑成本，前期规划、设计、招投标、监理、勘察、测绘等费用和行政收费，房屋成本人们就心里有数了。为什么很容易让人明白的事总给弄复杂了啊？
7-8月份最好，一般装修要3个月左右， 开始都是基础工程，水电材料等没什么大的危害 装修完成9-10月份，所有的家具、油漆等都刚完. 干燥的天气，常常开窗通通风，气味很容易散发的。 但要注意：不可过分干燥，要保持正常湿度。因为木地板、家具等...
自由点餐，=无线资金装修，半包=材料你买，或者某些材料你买，只包公！ 全包等于=工料全包
你是从11G101-1第60页上截下来的。本图集名为： 11G101-1（替代 03G101-1、04G101-4）混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造...
精装就是你去买房买了就能直接住进去,不用在装修了。 清装可能就是简单的装修了吧... 什么也没有,你要自己装修的 普通装修就是墙面刷漆,地面铺砖就是根据你自己的意思装...
你好,就是便宜呗,业主只要承担材料费和人工费,优家放弃利润扶持每一位装修客户。而且有详细的装修明细清单,所用材料都是直接成本价,明明白白消费。
楼面价、楼板价、地面价的含义及计算公式介绍：
楼面价是指土地回总价格除以该土地的允许最大答建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。
计算公式：楼面价土地总价格 / 建筑总面积。
“楼板价”是指开发商将已列项的房产开发项目上的土地价值按所需建造的房产建筑面积折换成一定价格后对外转让的价款。这个转让价格不包括房产的建筑工程造价，仅仅是土地的价值体现在要建造的房产建筑面积上的一种形式。
计算公式为：土地成交总价除以总建筑面积。
地面价是指土地价格除以土地面积，是拿地的单位面积成本，通常以亩计算。
计算公式：
楼面地价土地总价÷规划建筑面积 土地单价÷规划容积率
规划建筑面积土地面积×容积率
容积率地上建筑总面积÷规划用地面积
楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。
地面价是指土地价格除以土地面积，是拿地的单位面积成本，通常以亩计算。
看你的资料，楼板价和楼面价是一个概念，只是名称略有不同。至于地面价按照亩计算，在开发商这里还是很流行的，毕竟用了这么多年了。以后我也要听你的，改改算法，按照平方米计算了。
我是搞规划的来，没学过源“楼面价”的概念，我到觉得是开发商臆造的，在炒作概念。其实是很简单的事，不要只说地王价格，把取得地块的面积和规划容积率一并公开就完了。是人都会算出楼的价格了。因为规划容积率在土地摘牌的时候是一并公布的，这样人们自己就会算出一平米楼房包含多少土地价格了，加上建筑成本，前期规划、设计、招投标、监理、勘察、测绘等费用和行政收费，房屋成本人们就心里有数了。为什么很容易让人明白的事总给弄复杂了啊？
7-8月份最好，一般装修要3个月左右， 开始都是基础工程，水电材料等没什么大的危害 装修完成9-10月份，所有的家具、油漆等都刚完. 干燥的天气，常常开窗通通风，气味很容易散发的。 但要注意：不可过分干燥，要保持正常湿度。因为木地板、家具等...
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你是从11G101-1第60页上截下来的。本图集名为： 11G101-1（替代 03G101-1、04G101-4）混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造...
精装就是你去买房买了就能直接住进去,不用在装修了。 清装可能就是简单的装修了吧... 什么也没有,你要自己装修的 普通装修就是墙面刷漆,地面铺砖就是根据你自己的意思装...
你好,就是便宜呗,业主只要承担材料费和人工费,优家放弃利润扶持每一位装修客户。而且有详细的装修明细清单,所用材料都是直接成本价,明明白白消费。