年关将近，不少购房者在看了一圈后，会选择在年末把买房的事情定下来。年末买房也不用太赶时间，不要买到存在风险的房子。买房需谨慎，风险要远离，这五类房子最好别买！
1、房屋有多位共有产权人
产权人有1至2个人，是比较常见。但如果房产证加上了双方父母等其他亲属的名字，就比较麻烦了，因为想要购买这类房子就要获得所有共有产权人的同意，涉及夫妻共同财产或者与父母子女的共同财产，在了解房屋产权情况后，务必慎重一些，因为一旦签了约交了钱，中途出现共有人不同意卖房的情况，之前签订的合同也将无效，损失最严重的当然还是买房的人。
因为共有产权人而导致房屋交易无法完成的案例不在少数。
2、产权纠纷房
新房和二手房都有可能存在产权纠纷。新房产权纠纷多因为开发商资金问题，开发商把房产抵押出去用于申请其他借款，结果因无法偿还欠款被债主起诉，房子最后被法院查封。二手房也是如此，房主抵押房子还不上钱，房子被冻结交易。
有些房主在交易时说要用首付款偿还欠款，忽悠购房人把首付款打到房东个人账户，首付到账后却没按照约定还欠款解除查封，我们的买房人既要追回首付款，还要想办法买房，最好的结果是能勉强完成交易，最坏的结果是钱要不回来房子也没买成，真是身心俱疲啊。
3、物业管理混乱的房子
物业对居住体验的重要性不言而喻。作为未来新家的管家，物业公司服务的好坏将直接影响到居住舒适度。管理服务差的物业，不仅影响自己的日常生活，还可能引发纠纷。比如小区停车位管理混乱，电梯经常出现故障等等。看房不可不问物业管理，购房人可以通过走访周围邻居间接了解物业公司管理情况，也可以上网调查物业公司资质。物业公司服务差，再好的房子也买不得。
4、土地被污染的房子
有些小区的建设用地来自于其他产业搬迁空出来的土地。比如一些房子土地前身是化工厂，土壤很有可能被污染了，长期居住不利于住户的健康，购房人除了关注房子户型、朝向，其所在的土地前身也要注意调查清楚。从长远来看，房子“背景”越干净当然越好。
5、没有产权证的房子
这种房子市场上不少见，盖在集体用地上的小产权房，没有取得房产证的新房等。这类房子存在无法过户的风险。
小产权房没有房产证，以后出售也不能过户给下家，能不能出售都是个问题。而对于没有产权证的二手房，很容易出现“一房二卖”的情况，由于还没过户，卖家把房子转手卖给第三个人，房东从中获利，购房人要陷入无尽的官司中。
在准备好购房预算、并圈定购房目标区域后，我们应认真调查房子的产权、物业、土地前身等情况，尽量不要漏掉重要信息。
（以上回答发布于2016-12-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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面对目前火热的装饰市场,简单笼统的定价已经不现实了,仔细做好新房装修预算是装修的第一步。新房装修预算要考虑周全确定装修材料预算。首先家庭成员要对装修的基本内...
其次,有利于甲醛的迅速挥发,减少有毒物质在装修材料中的残留量。但需要注意的是,冬... 但可能会使油漆粉化甚至变质,没干透的墙面漆或涂料很容易被冻住,导致开春后墙面变...
卧室装修注意事项一、卧室门 ... 卧室大门不可直对厨房门,防止其湿热气与卧房门相对流;房门不可正对卫浴间,因为沐浴后的水气与厕所的...
1.作平台高度在厨房里干活时,作平台的高度对防止疲劳和灵活转身起到决定性作用。当您长久地屈体向前20度时,将对您的腰部产生极大负荷,长此以往腰疼也就伴随面来。所...
客厅吊顶装修注意选材 客厅若是选择安装客厅吊顶,需要注意客厅吊顶的材质,而客厅吊顶的材质取决于客厅吊顶的造型设计。如果是选择玻璃式的客厅吊...
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产权人有1至2个人，是比较常见。但如果房产证加上了双方父母等其他亲属的名字，就比较麻烦了，因为想要购买这类房子就要获得所有共有产权人的同意，涉及夫妻共同财产或者与父母子女的共同财产，在了解房屋产权情况后，务必慎重一些，因为一旦签了约交了钱，中途出现共有人不同意卖房的情况，之前签订的合同也将无效，损失最严重的当然还是买房的人。
因为共有产权人而导致房屋交易无法完成的案例不在少数。
2、产权纠纷房
新房和二手房都有可能存在产权纠纷。新房产权纠纷多因为开发商资金问题，开发商把房产抵押出去用于申请其他借款，结果因无法偿还欠款被债主起诉，房子最后被法院查封。二手房也是如此，房主抵押房子还不上钱，房子被冻结交易。
有些房主在交易时说要用首付款偿还欠款，忽悠购房人把首付款打到房东个人账户，首付到账后却没按照约定还欠款解除查封，我们的买房人既要追回首付款，还要想办法买房，最好的结果是能勉强完成交易，最坏的结果是钱要不回来房子也没买成，真是身心俱疲啊。
3、物业管理混乱的房子
物业对居住体验的重要性不言而喻。作为未来新家的管家，物业公司服务的好坏将直接影响到居住舒适度。管理服务差的物业，不仅影响自己的日常生活，还可能引发纠纷。比如小区停车位管理混乱，电梯经常出现故障等等。看房不可不问物业管理，购房人可以通过走访周围邻居间接了解物业公司管理情况，也可以上网调查物业公司资质。物业公司服务差，再好的房子也买不得。
4、土地被污染的房子
有些小区的建设用地来自于其他产业搬迁空出来的土地。比如一些房子土地前身是化工厂，土壤很有可能被污染了，长期居住不利于住户的健康，购房人除了关注房子户型、朝向，其所在的土地前身也要注意调查清楚。从长远来看，房子“背景”越干净当然越好。
5、没有产权证的房子
这种房子市场上不少见，盖在集体用地上的小产权房，没有取得房产证的新房等。这类房子存在无法过户的风险。
小产权房没有房产证，以后出售也不能过户给下家，能不能出售都是个问题。而对于没有产权证的二手房，很容易出现“一房二卖”的情况，由于还没过户，卖家把房子转手卖给第三个人，房东从中获利，购房人要陷入无尽的官司中。
在准备好购房预算、并圈定购房目标区域后，我们应认真调查房子的产权、物业、土地前身等情况，尽量不要漏掉重要信息。
（以上回答发布于2016-12-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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