按照相关法律规定，二手房交易中卖家需要缴纳增值税、个人所得税。（版1）增值税房子未满2年，增值税及附加的权征税标准：网签价÷(1+5%)×5.65%；房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价÷(1+5%)×5.65%，差额合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。（2）个人所得税。二手房交易的个人所得税和交易房屋的年限以及业主家庭名下拥有的住宅套数有关系。
二手房二手房涉及到的税费，大头主要是四个（增值税及附加、契税、个税、中介费）。法定需要买家支付的是契税，卖家需要支付增值税及附加和个税，中介费是双方承担。 而实际情况，现在基本是卖方市场，卖方除了承担中介费以外，买家承担几乎所有的税费。1.增税及附加税房子不满两年，普通住宅和非普通住宅都要缴增值税（5.6%）。房子满两年，普通住宅免征，非普通住宅采用差额征收增值税。 附加税增值税×0.11（或0.13）<镇区0.11，街道办0.13>2.契税契税是由买家承担，并在过户当天交给房管局。 首套房，面积≤90平，契税是房屋总价1%；面积≥90平，契税是房屋总价1.5% （非首套房契税是房屋总价的2%-3%）3.个人所得税买二手房，若房子是房产证出证满5年时间，且是卖家的wei一住房（满五wei一），免征个人所得税。所以满五wei一住房一直是房东和中介大力宣传的热点。不过，其中的税收优惠可能无形中加到房价上，使得这类房子比较贵。如果不是（满五wei一）住房，就要交个人所得税。4链家、中原、我爱我家等中介平台基本维持在2%的中介费，一套500万的房子，中介费就要10万。不同地区，不同人，都有些许差别。爱屋吉屋、房天下维持在1.5%-1.6%，房多多的中介费2999+0.8%。当然双方自由成交，没有中介的事。不过，这种情况，风险比较高，并不建议各位采用。5合同公证费：200-400元。评估费：房屋贷款需要，几百到几千，可以协商。贷款抵押登记费：商业以及组合贷款200元一套，公积金贷款100元一套。权属登记费：80元/本
手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：（1）卖方二内手房税费：容1、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%2、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元4、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年) 5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%（2）买方二手房税费1、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% 2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
和你们一点关系都没有，这个房子你已经卖掉了，难道以后他家里再出点还说呢么幺蛾子，又找到你吗，搞笑类，不用理他们
把房子和装修分开算,只是你的一种算法,只要你接受总价,那就可以交易,不要细究那么多。 银行只认评估价, 还有银行是不会对装修部分贷款的。 二手房交易,装修 你如果是贷款...
您好您说到的（沙发、可移动衣橱、可移动电视柜等）是不属于固定装修的范畴，除非你们之前合同中特别提到，固定装修比如：厨房、卫生间等这些是属于固定装修的范围
工人*场了以后,请物业人员来检查,如果没有违规施工,装修押金会*还给你的进行一次装修,就要动工,就有可能发生违规施工,所以每次施工都要交装修押金的。之前业主可能是...
市二手房网签量达到了41733套,日均达到1546套,全月预计将突破46000套左右;新房成交量已达23482套,日均869套,预计全月成交突破26000套左右,3月北京楼市总成交量预计...
按照相关法律规定，二手房交易中卖家需要缴纳增值税、个人所得税。（版1）增值税房子未满2年，增值税及附加的权征税标准：网签价÷(1+5%)×5.65%；房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价÷(1+5%)×5.65%，差额合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。（2）个人所得税。二手房交易的个人所得税和交易房屋的年限以及业主家庭名下拥有的住宅套数有关系。
二手房
二手房涉及到的税费，大头主要是四个（增值税及附加、契税、个税、中介费）。
法定需要买家支付的是契税，卖家需要支付增值税及附加和个税，中介费是双方承担。
而实际情况，现在基本是卖方市场，卖方除了承担中介费以外，买家承担几乎所有的税费。
1.增税及附加税
房子不满两年，普通住宅和非普通住宅都要缴增值税（5.6%）。
房子满两年，普通住宅免征，非普通住宅采用差额征收增值税。
附加税增值税×0.11（或0.13）<镇区0.11，街道办0.13>
2.契税
契税是由买家承担，并在过户当天交给房管局。
首套房，面积≤90平，契税是房屋总价1%；面积≥90平，契税是房屋总价1.5%
（非首套房契税是房屋总价的2%-3%）
3.个人所得税
买二手房，若房子是房产证出证满5年时间，且是卖家的wei一住房（满五wei一），免征个人所得税。
所以满五wei一住房一直是房东和中介大力宣传的热点。不过，其中的税收优惠可能无形中加到房价上，使得这类房子比较贵。
如果不是（满五wei一）住房，就要交个人所得税。
4
链家、中原、我爱我家等中介平台基本维持在2%的中介费，一套500万的房子，中介费就要10万。不同地区，不同人，都有些许差别。爱屋吉屋、房天下维持在1.5%-1.6%，房多多的中介费2999+0.8%。
当然双方自由成交，没有中介的事。不过，这种情况，风险比较高，并不建议各位采用。
5
合同公证费：200-400元。
评估费：房屋贷款需要，几百到几千，可以协商。
贷款抵押登记费：商业以及组合贷款200元一套，公积金贷款100元一套。
权属登记费：80元/本
手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：
（1）卖方二内手房税费：容
1、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
2、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
4、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
（2）买方二手房税费
1、契税：成交价或指导价（高者）×1.5%
2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
3、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
和你们一点关系都没有，这个房子你已经卖掉了，难道以后他家里再出点还说呢么幺蛾子，又找到你吗，搞笑类，不用理他们
把房子和装修分开算,只是你的一种算法,只要你接受总价,那就可以交易,不要细究那么多。 银行只认评估价, 还有银行是不会对装修部分贷款的。 二手房交易,装修 你如果是贷款...
您好您说到的（沙发、可移动衣橱、可移动电视柜等）是不属于固定装修的范畴，除非你们之前合同中特别提到，固定装修比如：厨房、卫生间等这些是属于固定装修的范围
工人*场了以后,请物业人员来检查,如果没有违规施工,装修押金会*还给你的进行一次装修,就要动工,就有可能发生违规施工,所以每次施工都要交装修押金的。之前业主可能是...
市二手房网签量达到了41733套,日均达到1546套,全月预计将突破46000套左右;新房成交量已达23482套,日均869套,预计全月成交突破26000套左右,3月北京楼市总成交量预计...