出让土地面积就是开发商从政府手中拿到地块的纯土地面积。规划可建面积是开发商在拿到版地块内权规划建房的建筑面积总和，因为房子可以是多层的，所以会发生后者比前者面积大。两者之间的关系称为容积率，容积率地上总建筑面积规划用地面积，（对应你的问题用词，就是容积率规划可建面积÷出让土地面积），常规的容积率控制为：独立别墅为0.2~0.5, 联排别墅为0.4~0.7, 6层以下多层住宅为0.8~1.2, 11层小高层住宅为1.5~2.0, 18层高层住宅为1.8~2.5, 19层以上住宅为2.4~4.5,
两种方法都有，个人感觉按照套内面积计算比较合理。当然按照套内面积计算的价格会高一些。
如果是建房子的话，一般是从二楼开始，每一层向外扩建几十厘米，这样每一层的面积都会比第一楼的占地面积要大了。 如果是装修房子的话，可能是把间隔的方式改变，尽量精简，去掉多余的墙壁啊，柜那些吧..
墙面加地面面积！希望能够帮助到您，祝您好运，望采纳！
地面面积 =长×宽 墙面面积=地面周长×墙高 屋顶面积应该和地面面积差不多
法律规定外算承包田
出让土地面积就是开发商从政府手中拿到地块的纯土地面积。
规划可建面积是开发商在拿到版地块内权规划建房的建筑面积总和，因为房子可以是多层的，所以会发生后者比前者面积大。
两者之间的关系称为容积率，容积率地上总建筑面积规划用地面积，（对应你的问题用词，就是容积率规划可建面积÷出让土地面积），常规的容积率控制为：
独立别墅为0.2~0.5,
联排别墅为0.4~0.7,
6层以下多层住宅为0.8~1.2,
11层小高层住宅为1.5~2.0,
18层高层住宅为1.8~2.5,
19层以上住宅为2.4~4.5,
两种方法都有，个人感觉按照套内面积计算比较合理。当然按照套内面积计算的价格会高一些。
如果是建房子的话，一般是从二楼开始，每一层向外扩建几十厘米，这样每一层的面积都会比第一楼的占地面积要大了。 如果是装修房子的话，可能是把间隔的方式改变，尽量精简，去掉多余的墙壁啊，柜那些吧..
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地面面积 =长×宽 墙面面积=地面周长×墙高 屋顶面积应该和地面面积差不多
法律规定外算承包田