我i可以明确滴告诉您，没有这种说法！中国的《合同法》第52条“违反法律、行政法规的回强制规定”答时无效的规定，应当被认定是无效的。业主购买了房屋，不仅取得所购房屋的专有权，而且还取得了房屋所在楼房的外墙及屋顶等共用部分的共有权。您完全可以跟小区内同样情况的业主联合起来去业主委员会对开发商提起民事诉讼讨公道谢谢
问：我们这个小区的业主在购买房屋的时候，开发商都要求在买卖合同上附加上这样的条款：1) 屋顶使用权以及依据屋顶使用权而产生的收益权归开发商所有；2) 外墙面使用权及在外墙面使用中所产生的收益归开发商所有；如果不附加这两条就不能购买，当时我们对这套房屋还满意就签了合同，但入住后发现开发商在小区内几乎每幢屋顶上都设置了广告牌，严重影响了整个小区的外观，我们该怎么办？答：业主在购买房屋的时候常常被开发商要求签订一些不公平的条款，否则就不能达成交易，所以业主明知条款是不公平的，也只好忍气吞声，因为毕竟现在的房地产市场上开发商还是霸气十足。不过，这些条款违反《合同法》第52条“违反法律、行政法规的强制规定”时无效的规定，应当被认定是无效的。业主购买了房屋，不仅取得所购房屋的专有权，而且还取得了房屋所在楼房的外墙及屋顶等共用部分的共有权。所以《物业管理条例》第27条规定：“业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分”。《物业管理条例》是经国务院颁布的行政法规，该条也属于《合同法》第52条规定的“强制性条款”，故而可以认为你和开发商签订的有关屋顶和外墙的使用权归开发商所有的合同条款无效，不能产生法律上效力。相邻业主或业主委员会可以对开发商提起民事诉讼要求拆除。
根据建设部有关规定:房屋装饰工程质保时间,从竣工验收合格之日起,满2年以内为无偿保修期,2年后可收取维修费;质保金为合同总价的5%。
收集好相关证据后直接找物业公司，要求开发商安排相关人员到场进行处理；房屋防水工程保修期为5年，你现在还未超出保修期限。 若开发商不处理，可以找相关部门进行。1
收集好相关证据后直接找物业公司，要求开发商安排相关人员到场进行处理；房屋防水工程保修期为5年，你现在还未超出保修期限。 若开发商不处理，可以找相关部门进行投诉。1收集好相关证据后直接找物业公司，要求开发商安排相关人员到场进行处理；房屋防水工程保修期为5年，你现在还未超出保修期限。 若开发商不处理，可以找相关部门进行投诉。1
没有别的办法，只能在墙上打洞做固定然后在在上面固定吊绳
如果您家里有老人和孩子,建议您不要用石膏板吊顶,因为容易挥发细小颗粒,引起一些疾,铝板的可以但是保温不是十分太好,木板的家装相对很好,GRP材料的适合
我i可以明确滴告诉您，没有这种说法！中国的《合同法》第52条“违反法律、行政法规的回强制规定”答时无效的规定，应当被认定是无效的。业主购买了房屋，不仅取得所购房屋的专有权，而且还取得了房屋所在楼房的外墙及屋顶等共用部分的共有权。
您完全可以跟小区内同样情况的业主联合起来去业主委员会对开发商提起民事诉讼讨公道
谢谢
问：我们这个小区的业主在购买房屋的时候，开发商都要求在买卖合同上附加上这样的条款：1) 屋顶使用权以及依据屋顶使用权而产生的收益权归开发商所有；2) 外墙面使用权及在外墙面使用中所产生的收益归开发商所有；如果不附加这两条就不能购买，当时我们对这套房屋还满意就签了合同，但入住后发现开发商在小区内几乎每幢屋顶上都设置了广告牌，严重影响了整个小区的外观，我们该怎么办？答：业主在购买房屋的时候常常被开发商要求签订一些不公平的条款，否则就不能达成交易，所以业主明知条款是不公平的，也只好忍气吞声，因为毕竟现在的房地产市场上开发商还是霸气十足。不过，这些条款违反《合同法》第52条“违反法律、行政法规的强制规定”时无效的规定，应当被认定是无效的。业主购买了房屋，不仅取得所购房屋的专有权，而且还取得了房屋所在楼房的外墙及屋顶等共用部分的共有权。所以《物业管理条例》第27条规定：“业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分”。《物业管理条例》是经国务院颁布的行政法规，该条也属于《合同法》第52条规定的“强制性条款”，故而可以认为你和开发商签订的有关屋顶和外墙的使用权归开发商所有的合同条款无效，不能产生法律上效力。相邻业主或业主委员会可以对开发商提起民事诉讼要求拆除。
根据建设部有关规定:房屋装饰工程质保时间,从竣工验收合格之日起,满2年以内为无偿保修期,2年后可收取维修费;质保金为合同总价的5%。
收集好相关证据后直接找物业公司，要求开发商安排相关人员到场进行处理；房屋防水工程保修期为5年，你现在还未超出保修期限。 若开发商不处理，可以找相关部门进行。1
收集好相关证据后直接找物业公司，要求开发商安排相关人员到场进行处理；房屋防水工程保修期为5年，你现在还未超出保修期限。 若开发商不处理，可以找相关部门进行投诉。1
收集好相关证据后直接找物业公司，要求开发商安排相关人员到场进行处理；房屋防水工程保修期为5年，你现在还未超出保修期限。 若开发商不处理，可以找相关部门进行投诉。1
没有别的办法，只能在墙上打洞做固定然后在在上面固定吊绳
如果您家里有老人和孩子,建议您不要用石膏板吊顶,因为容易挥发细小颗粒,引起一些疾,铝板的可以但是保温不是十分太好,木板的家装相对很好,GRP材料的适合